Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die Komfort und Funktionalität vereint. Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 45 m², der sich direkt hinter der Garage befindet. Hier können Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen.

Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller und einen ebenso geräumigen Speicher, die Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.

Die Wohnung ist derzeit für 750 € kalt zzgl. 210 € Nebenkosten sowie 40 € für die Garage vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.050 €, während das Hausgeld 356 € pro Monat beträgt. Der aktuelle Mieter hat zum 31.01.2026 gekündigt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage dienen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.