Charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus
86935 Rott
Charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus
86935 Rott

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Frau Sarah Folkendt 00498191291280
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
Wohnfläche | 89,38 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 399.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt |
Baujahr | 1989 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bodenbelag |
Parkett |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | nein |
Abstellraum | |
Bauweise |
Fertigteilbausweise |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 29.07.2030 |
Baujahr (Haus) | 1989 |
Energieverbrauchkennwert | 91.00 |
Primär-Energieträger | FLUESSIGGAS |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage!
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus.
Für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt der offene Grundriss.
Der großzügige Ess- und Kochbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während das angrenzende, offene Wohnzimmer zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, das zusätzliche Zimmer ist flexibel z.B. als Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Die sonnige Südterrasse öffnet sich zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Ein Dorf mit Lebensqualität und Zukunft zwischen Ammersee und Lech.
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichling und liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg – Weilheim und Dießen – Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg.
Rott bietet ein großes Angebot von Wander- und Wirtschaftswegen, die zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der schöne und beliebte Moorsee „Engelsrieder See“ an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot. Viele am Ort ansässige Vereine erweitern das umfangreiche Freizeitangebot.
Seinen Bewohnern bietet Rott auch alle wichtigen Angebote und Dienstleistungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Es gibt z.B. eine Bäckerei, einen Edeka, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Grund- und Mittelschule und einiges mehr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.