Familienfreundliches Reihenendhaus mit großzügigem Wohnbereichen, Balkon und Garten
76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Familienfreundliches Reihenendhaus mit großzügigem Wohnbereichen, Balkon und Garten
76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 259 m² |
| Grundstücksfläche | 434 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 575.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.950,38 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1994 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Bidet Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 15.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1994 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 115.20 |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Haueneberstein von Baden-Baden. Dieses exklusive Reihenendhaus vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung geprägt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Stimmung. Hier lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso genießen wie ruhige Stunden in entspannter Umgebung.
Die Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und ihr ansprechendes Design. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für einen Hauch von Luxus im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Auf der Terrasse oder dem Balkon genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien. Der Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch zusätzliche Möglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder praktischer Stauraum – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, den ausgezeichneten Pflegezustand und die gelungene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Stil. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig Lebensqualität und Geborgenheit bietet.
Lage
Ruhige Wohnlage mit mehreren Reihenhäusern in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870