Soll es etwas Besonderes sein? Zwei Häuser auf einem Grundstück in guter Wohnlage.
76530 Baden-Baden
Soll es etwas Besonderes sein? Zwei Häuser auf einem Grundstück in guter Wohnlage.
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 390 m² |
Grundstücksfläche | 914 m² |
Zimmer | 14 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 4 |
separate WCs | 2 |
Balkone / Terrassen | 3 |
Terrassen | 1 |
Wohneinheiten | 4 |
Kaufpreis | 750.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 1.923,08 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Mieteinnahmen ist | 12.540,00 € |
Baujahr | 1982 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas Öl |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 19.02.2035 |
Baujahr (Haus) | 1982 |
Energieverbrauchkennwert | 137.40 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in diesem herausragenden Mehrfamilienhaus, gelegen im idyllischen Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Dieses gepflegte, im Jahr 1982 massiv erbaute Haus, sowie das Zweite ca. aus dem Jahr 1900, bieten eine beeindruckende Kombination aus Charme und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen in beiden Häusern und insgesamt 14 Zimmern, bieten diese Immobilien genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die insgesamt sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer stellen sicher, dass Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet sind. Drei praktische Gäste-WCs rundet das Angebot ab. Drei von vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und zur Entfaltung Ihrer gärtnerischen Kreativität.
Die Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m² und sind teilweise unterkellert. Ob Sie zusätzlichen Stauraum benötigen oder eine Hobbywerkstatt einrichten möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Baden-Baden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
ruhige Ortslage
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870