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Objekt-ID: VXATNUFP / Anbieter-Objekt-ID: 194389

Soll es etwas Besonderes sein? Zwei Häuser auf einem Grundstück in guter Wohnlage.

76530 Baden-Baden

Kaufpreis 750.000 €
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 914 m²
Zimmer 14

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 914 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 7
Badezimmer 4
separate WCs 2
Balkone / Terrassen 3
Terrassen 1
Wohneinheiten 4
Kaufpreis 750.000,00 €
Kaufpreis / qm 1.923,08 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist 12.540,00 €
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Öl
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 19.02.2035
Baujahr (Haus) 1982
Energieverbrauchkennwert 137.40
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Willkommen in diesem herausragenden Mehrfamilienhaus, gelegen im idyllischen Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Dieses gepflegte, im Jahr 1982 massiv erbaute Haus, sowie das Zweite ca. aus dem Jahr 1900, bieten eine beeindruckende Kombination aus Charme und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen in beiden Häusern und insgesamt 14 Zimmern, bieten diese Immobilien genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die insgesamt sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer stellen sicher, dass Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet sind. Drei praktische Gäste-WCs rundet das Angebot ab. Drei von vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und zur Entfaltung Ihrer gärtnerischen Kreativität.

Die Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m² und sind teilweise unterkellert. Ob Sie zusätzlichen Stauraum benötigen oder eine Hobbywerkstatt einrichten möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Baden-Baden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

ruhige Ortslage

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF