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Objekt-ID: VMYCUEQS / Anbieter-Objekt-ID: 196699

Stilvolle Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus – Wohnen auf zwei Ebenen

75446 Wiernsheim

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche 95 m²
Zimmer 5

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 95,3 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 2
Wohneinheiten 2
Kaufpreis 255.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.504,72 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert zum Teil
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 19.04.2026
Baujahr (Haus) 1992
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 62.60
Primär-Energieträger ELEKTRO

Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Essbereich mit Einbauküche – perfekt für geselliges Beisammensein. Das Tageslichtbadezimmer bietet Komfort und Funktionalität. Außerdem befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen sowie ein praktisches Gäste-WC.

Ausstattung:
• Maisonette auf zwei Etagen
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafräume
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Tageslichtbadezimmer mit moderner Ausstattung
• Gäste-WC im 2. OG
• Helle, freundliche Räume
• Balkon
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 1 Kellerraum

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Wiernsheim.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900

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