Stilvolle Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus – Wohnen auf zwei Ebenen
75446 Wiernsheim
Stilvolle Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus – Wohnen auf zwei Ebenen
75446 Wiernsheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 95,3 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 255.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.504,72 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Elektro |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | zum Teil |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 19.04.2026 |
| Baujahr (Haus) | 1992 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 62.60 |
| Primär-Energieträger | ELEKTRO |
Beschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Essbereich mit Einbauküche – perfekt für geselliges Beisammensein. Das Tageslichtbadezimmer bietet Komfort und Funktionalität. Außerdem befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen sowie ein praktisches Gäste-WC.
Ausstattung:
• Maisonette auf zwei Etagen
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafräume
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Tageslichtbadezimmer mit moderner Ausstattung
• Gäste-WC im 2. OG
• Helle, freundliche Räume
• Balkon
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 1 Kellerraum
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Wiernsheim.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900