Häuser zum Kauf86947 Petzenhausen
vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Zugängen
Objekt-ID: ATUCBLLP / Anbieter-Objekt-ID: KQ181
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 141 m²
- separate WCs
- 2
- Zimmer
- 7
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Grundstücksfläche
- 524 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Außencourtage
- 2,975 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1948
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbauweise
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- Teilweise
- Breitbandzugang
- GLASFASER
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1948
- Wertklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 31.10.2036
- Endenergiebedarf
- 311.20
- Primär-Energieträger
- FLUESSIGGAS
Objekt-Titel
vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Zugängen
Lage-Beschreibung
Petzenhausen gehört zur Gemeinde Weil, hat knapp 470 Einwohner und gehört zum oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden ist ein kleines Geschäft, ein Friseur, die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft.
Der Ort Petzenhausen ist nur ca. 13 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München – Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn
nach Geltendorf sind es ca. 10 km.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein neues Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden ist ein kleines Geschäft, ein Friseur, die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft.
Der Ort Petzenhausen ist nur ca. 13 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München – Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn
nach Geltendorf sind es ca. 10 km.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein neues Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelle Wohnkonzepte als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Durch zwei separate Eingänge kann die Immobilie flexibel in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt werden. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Büro, ein Esszimmer als verbindenden Bereich zwischen Wohnzimmer und Küche sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus besteht jeweils ein direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet.
Über die Diele sind die zwei Kellerräume erreichbar.
Ein weiterer Flur, der über die Küche zugänglich ist, führt zu einem flexibel nutzbaren Zimmer, einem Badezimmer und einem weiteren WC. Dank des eigenen Hauseingangs eignet sich dieser Bereich beispielsweise für weitere Familienangehörige oder als Arbeitsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräten sowie eine Einzelgarage.
Durch zwei separate Eingänge kann die Immobilie flexibel in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt werden. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Büro, ein Esszimmer als verbindenden Bereich zwischen Wohnzimmer und Küche sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus besteht jeweils ein direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet.
Über die Diele sind die zwei Kellerräume erreichbar.
Ein weiterer Flur, der über die Küche zugänglich ist, führt zu einem flexibel nutzbaren Zimmer, einem Badezimmer und einem weiteren WC. Dank des eigenen Hauseingangs eignet sich dieser Bereich beispielsweise für weitere Familienangehörige oder als Arbeitsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräten sowie eine Einzelgarage.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 311.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 31.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 311.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.