Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnlage in Dietzenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer guten städtischen Infrastruktur aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität suchen.
Dietzenbach liegt im Landkreis Offenbach und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt am Main sowie an Offenbach, Darmstadt und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A661, A3 und A5 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet optimale Voraussetzungen für Vielreisende.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S2 ist fußläufig 10 Minuten entfernt und verbindet Dietzenbach direkt mit Offenbach und Frankfurt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Ergänzend dazu sorgen Buslinien für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Das Rathaus-Center Dietzenbach bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von einem .....
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Häuser zum Kauf63128 Dietzenbach
++ Viel Platz für Ihre Ideen: Flexibles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ++
Objekt-ID: EBTZTWTC / Anbieter-Objekt-ID: 24131180
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 250 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 9
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- ja
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 490 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 739.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
- Provision mit mit MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1973
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Marmor, Fliesen, Teppich
- Küche
- Einbauküche
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- ja
- Befeuerung
- Öl
- unterkellert
- JA
- Stellplatzart
- Garage, Carport
- Räume veränderbar
- ja
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1973
- Wertklasse
- G
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-01-21
- Endenergiebedarf
- 213.10
- Primär-Energieträger
- OEL
Lage-Beschreibung
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 213.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 213.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattungs-Beschreibung
• charmantes Zweifamilienhaus zzgl. Einliegerwohnung
• Baujahr 1973
• Grundstücksgröße ca. 490 m²
• ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller & Dachboden
• insgesamt 9 Zimmer, 4 Badezimmer & 1 Gäste-WC
• lichtdurchflutete und großzügige Räume
• sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• massiv gebautes, offenes Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Heizung 2006 / Fenster 2008 (doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos, teilweise elektrisch)
• Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss 2018 komplett saniert
• Solaranlage für Warmwasser aus 2007, kürzlich gewartet
• Garagendach neu 2025
• Keller 2025 komplett ausgegraben & abgedichtet
• neue Regenwasserablaufrohre
• Öltank 10.000 Liter (alle Wartungen und TÜV)
• Specksteinofen im Wohnzimmer kann optional installiert werden
• offener Kamin im Untergeschoss
• großzügiger Hauswirtschaftsraum und Lagerraum im Untergeschoss
• Garage mit elektrischem Tor und Carport
• nette, familienfreundliche Nachbarschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
• ruhige und gepflegte Wohnsiedlung
• in Nähe zum angrenzenden Wald + Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• Baujahr 1973
• Grundstücksgröße ca. 490 m²
• ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller & Dachboden
• insgesamt 9 Zimmer, 4 Badezimmer & 1 Gäste-WC
• lichtdurchflutete und großzügige Räume
• sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• massiv gebautes, offenes Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Heizung 2006 / Fenster 2008 (doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos, teilweise elektrisch)
• Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss 2018 komplett saniert
• Solaranlage für Warmwasser aus 2007, kürzlich gewartet
• Garagendach neu 2025
• Keller 2025 komplett ausgegraben & abgedichtet
• neue Regenwasserablaufrohre
• Öltank 10.000 Liter (alle Wartungen und TÜV)
• Specksteinofen im Wohnzimmer kann optional installiert werden
• offener Kamin im Untergeschoss
• großzügiger Hauswirtschaftsraum und Lagerraum im Untergeschoss
• Garage mit elektrischem Tor und Carport
• nette, familienfreundliche Nachbarschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
• ruhige und gepflegte Wohnsiedlung
• in Nähe zum angrenzenden Wald + Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
Objekt-Titel
++ Viel Platz für Ihre Ideen: Flexibles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ++
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, vereint Großzügigkeit, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Auf einem ca. 490 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit 9 Zimmern, 4 Badezimmern und vielen Extras, die sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen kann.
Wohnen & Familie
Ca. 250 m² Wohnfläche in den beiden Hauptwohnungen, zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss, bieten außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.
Wohnen & Vermieten
Die Aufteilung als Zweifamilienhaus schafft ideale Voraussetzungen für die Kombination aus
Eigennutzung und Kapitalanlage.
Wohnen & Arbeiten
Mehrere Ebenen und flexibel nutzbare Räume, ermöglichen die angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Mehrgenerationenwohnen
Eigenständige Wohnbereiche schaffen Privatsphäre und ermöglichen ein harmonisches
Zusammenleben mehrerer Generationen.
Die Aufteilung ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wohnen & Familie
Ca. 250 m² Wohnfläche in den beiden Hauptwohnungen, zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss, bieten außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.
Wohnen & Vermieten
Die Aufteilung als Zweifamilienhaus schafft ideale Voraussetzungen für die Kombination aus
Eigennutzung und Kapitalanlage.
Wohnen & Arbeiten
Mehrere Ebenen und flexibel nutzbare Räume, ermöglichen die angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Mehrgenerationenwohnen
Eigenständige Wohnbereiche schaffen Privatsphäre und ermöglichen ein harmonisches
Zusammenleben mehrerer Generationen.
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