Objekt-ID: VDVQCHAW / Anbieter-Objekt-ID: 217226
Wohnen in zentraler Lage – charmante Wohnung mit Gartenmitbenutzung
76593 Gernsbach
Objekt-ID: VDVQCHAW / Anbieter-Objekt-ID: 217226
Wohnen in zentraler Lage – charmante Wohnung mit Gartenmitbenutzung
76593 Gernsbach
Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1059 m²
Zimmer
2
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 69,7 m² |
| Grundstücksfläche | 1.059 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.281,21 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Befeuerung |
Elektro |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 04.03.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Primär-Energieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 118.90 |
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in begehrter Citylage von Gernsbach und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Möglichkeit zur Gartennutzung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.059 m², ist sofort bezugsfrei und stellt eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage von Gernsbach dar.
Lage
zentrale Lage, ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870