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Objekt-ID: UUXEBZVA / Anbieter-Objekt-ID: 7494

DAS PENTHOUSE: FRISCH RENOVIERT: einzigartiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Bergblick

85640 Putzbrunn

Kaltmiete 2.975 €
Wohnfläche 212 m²
Zimmer 4

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 212 m²
Gesamtfläche 230 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 2
Kellerfläche 4 m²
beheizbare Fläche 162,3 m²
Stellplätze 2
verfügbar ab ab sofort
Kaltmiete 2.975,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Betriebskosten netto 600,00 €
Mietpreis / qm 14,03 €
provisionspflichtig nein
Courtage-Hinweis Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Kautionstext 3 Kaltmieten
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 14.01.2029
Baujahr (Haus) 1972
Energieverbrauchkennwert 126.00
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

TRAUMWOHNUNG FÜR SINGLES ODER PAARE AB SOFPRT VERFÜGBAR

Wir präsentieren eine einzigartige Penthouse-Maisonette-Dachterrassenwohnung in Putzbrunn bei München.

Freuen Sie sich auf ein individuelles, offenes und extravagantes Wohnkonzept.

Das Penthouse befindet sich im Obergeschoß eines markanten Gebäudes.
Die Wohnung bietet auf 3 Ebenen modernen und luxuriösen Wohnkomfort.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein Gästezimmer, die Garderobe, das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Gästetoilette, ein Flur mit Einbauschrank und das offene Mastertraumbad mit Zugang zur Dachterrasse.

Die mittlere Ebene ist durch die moderne und dennoch zeitlose weisse Küche mit Platz für einen Ess- oder Loungeberech, den Süd-Balkon und den Arbeitsbereich definiert.

Auf Ebene 3 offenbart sich in interessanter U-Form der Wohn-, Ess- & Relaxbereich.

In den Laufflächen liegt dunkler Fliesenboden, in den Schlafzimmern und im Wohn-/Essbereich ein flauschiger Teppich.

Auf den beiden Terrassen liegt massives WPC.

Die weiße Designerküche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Die hochwertigen Siemens-Geräte runden das Küchenkonzept ab.

Das Masterbad mit freistehender Badewanne, bodenebener Dusche mit Mosaikfliesen, Toilette und zentralem Natursteindoppelwaschtisch lässt keine Wünsche offen.
Für Waschmaschine und Trockner ist ein separater Bereich vorhanden.

Über die großen Fensterflächen; teilweise über die Höhe von 2 Ebenen – gelangt bei jedem Wetter genug Tageslicht in die loftartige Traumwohnung.

Die Wohnung wurde soeben renoviert und teilweise möbliert und steht nun ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung wird ebenfalls zum Kauf angeboten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten der Stadtgrenze Münchens. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet eine tolle Kombination aus Stadt- und Landleben.

Die Autobahnausfahrt Hohenbrunn/Putzbrunn bietet den Anschluss an die A99 Ostumgehung München (A99), somit sind der Flughafen sowie Ausflugsziele im Süden schnell erreichbar . Mit dem Auto oder über die Busanbindung zu den S-Bahnhöfen Neubiberg und Ottobrunn sowie U-Bahnen Neuperlach-Süd und Neuperlach-Zentrum erreicht man in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt.

Direkt vor dem Haus halten die Metrobusse 55/241/212 Bushaltestelle u.a mit dem Ziel "PEP", mit über 100 Geschäften.
Putzbrunn und die unmittelbare Umgebung bieten Ihnen: - 3 Kinderkrippen - 3 Kindergärten - 1 Kindertagesstätte - 1 Grundschule - 5 Sportvereine - Einkaufscenter Neuperlach - Riem Arcaden - VHS in Ottobrunn - Mittelschule in Riemerling - Realschule in Neubiberg - Gymnasium Ottobrunn - Gymnasium Neubiberg.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 300% (vgl. München 490%).

Ausstattung

EINZIGARTIGE PENTHOUSEWOHNUNG MIT AUSBLICK BIS IN DIE BERGE

* ca. 230qm Gesamtnutzfläche
* frisch renoviert
* Neuer Aufzug in 2014
* Moderne, zeitlose Designerküche in weiß
* zahlreiche Einbauschränke
* helles offenes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Toilette, Dusche und Natursteindoppelwaschbecken
* separates Gäste-WC
* 2 Terrassen
* Tiefgaragenstellplatz (2 verfügbar)
* Deckeneinbauspots
* separater Abstellraum für Waschmaschine & Trockner

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

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