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Objekt-ID: UTUDFVAS / Anbieter-Objekt-ID: 215792

Die perfekte Anlegerwohnung!

76189 Karlsruhe

Kaufpreis 198.000 €
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Wohneinheiten 34
vermietet
Kaufpreis 198.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.431,82 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen ist 6.000,00 €
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 11.02.2028
Baujahr (Haus) 1995
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 139.60
Primär-Energieträger FERN
Wertklasse E

Beschreibung

In dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses werden Sie sich wohlfühlen! Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit einem Aufzug. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann.
Vom Wohnungseingang aus betreten Sie den kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Ihr Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett.
Der große Wohn- und Essbereich mit Couchzone lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die große Westloggia, die mit ihrem Ausblick ins Grüne beeindruckt und gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden für Sie bereithält. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Ihr Auto parkt in der hauseigenen Tiefgarage, die Sie jederzeit trockenen Fußes erreichen können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und gemütlichen Wohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Die Wohnung ist derzeit für 412,80 € kalt vermietet.
Um Hausreinigung und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, da dies bereits im Hausgeld enthalten ist.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

ruhiges Wohngebiet

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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