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Objekt-ID: USGFHDPN / Anbieter-Objekt-ID: 209219

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage in zentraler Lage in Muggensturm

76461 Muggensturm

Kaufpreis 379.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 567 m²
Zimmer 4

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 99,87 m²
Grundstücksfläche 567 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Wohneinheiten 2
Kaufpreis 379.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.795,31 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 07.12.2035
Baujahr (Haus) 1971
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 197.22
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Die 1971 in massiver Bauweise errichtete Wohnung in diesem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, einen funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 100 m² – ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Einbauküche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden und verfügt über eine freundliche Atmosphäre. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Der zur Wohnung gehörende Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, muss jedoch noch baurechtlich genehmigt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Stellplatz.

Die Lage punktet durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von Muggensturm sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage innerhalb eines Zweifamilienhauses.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Schöne, ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

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