Hochwertige, stylish möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon
81243 München
Hochwertige, stylish möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon
81243 München

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RIEDEL Immobilien GmbHTizianstraße 50
80638 München
Deutschland
Vertreten durch
Markus RiedelHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 120259
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE192124062Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.riedel-immobilien.de/datenschutz/Wohnfläche | 92 m² |
Nutzfläche | 103 m² |
Zimmer | 2,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
verfügbar ab | 1. Oktober 2025 |
min_mietdauer.min_dauer | MONAT |
Kaltmiete | 2.350,00 € |
Nebenkosten | 330,00 € |
provisionspflichtig | nein |
Kautionstext | 3 Monats-Kaltmieten |
Baujahr | 1970 |
letzte Modernisierung | 2021 |
Zustand | neuwertig |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Küche |
Einbauküche |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | ja |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 09.02.2031 |
Baujahr (Haus) | 1970 |
Energieverbrauchkennwert | 80,2 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer vorbildlich und mit hohem ästhetischen Anspruch modernisierten Mehrfamilienanlage; dank des außergewöhnlichen Qualitätsanspruchs des Bauträgers besitzt das Objekt quasi Neubau-Charakter. Eine klare Formensprache, große Fensterflächen, stylish gestaltete Treppenhäuser und die Einbeziehung attraktiver Materialien prägen die Ästhetik dieses Ensembles.
Der hohe Gestaltungsanspruch setzt sich in der Wohnung fort. Eichen-Stabparkett, eine moderne Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Weiße Schrankeinbauten sorgen für Staumöglichkeiten.
Die Lage ist ausgezeichnet. Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die gepflegte, intakte Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die historische Waldkolonie Pasing mit dem anschließenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.
Lage
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks.
Das Gebäude liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone). Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.
Ausstattung
- Eichen-Stabparkett, geölt und schwellenlos verlegt
- Bad mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und grifflosen Fronten in Anthrazit, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Fresh-Box und Gefrierfach, Backofen, Waschtrockner (alles Bosch) und Edelstahlspüle sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtungen
- Schrankeinbauten in beiden Schlafzimmern
- Vollständige Möblierung
- Beleuchtung
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Kellerabteil, ca. 6 m²
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.