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Objekt-ID: UNXVEFXL / Anbieter-Objekt-ID: VM 5013

Hochwertige, stylish möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon

81243 München

Kaltmiete 2.350 €
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 2,5

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 103 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab 1. Oktober 2025
min_mietdauer.min_dauer MONAT
Kaltmiete 2.350,00 €
Nebenkosten 330,00 €
provisionspflichtig nein
Kautionstext 3 Monats-Kaltmieten
Baujahr 1970
letzte Modernisierung 2021
Zustand neuwertig
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.02.2031
Baujahr (Haus) 1970
Energieverbrauchkennwert 80,2
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer vorbildlich und mit hohem ästhetischen Anspruch modernisierten Mehrfamilienanlage; dank des außergewöhnlichen Qualitätsanspruchs des Bauträgers besitzt das Objekt quasi Neubau-Charakter. Eine klare Formensprache, große Fensterflächen, stylish gestaltete Treppenhäuser und die Einbeziehung attraktiver Materialien prägen die Ästhetik dieses Ensembles.

Der hohe Gestaltungsanspruch setzt sich in der Wohnung fort. Eichen-Stabparkett, eine moderne Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Weiße Schrankeinbauten sorgen für Staumöglichkeiten.

Die Lage ist ausgezeichnet. Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die gepflegte, intakte Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die historische Waldkolonie Pasing mit dem anschließenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.

Lage

Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks.

Das Gebäude liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone). Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.

Ausstattung

- Eichen-Stabparkett, geölt und schwellenlos verlegt
- Bad mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und grifflosen Fronten in Anthrazit, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Fresh-Box und Gefrierfach, Backofen, Waschtrockner (alles Bosch) und Edelstahlspüle sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtungen
- Schrankeinbauten in beiden Schlafzimmern
- Vollständige Möblierung
- Beleuchtung
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Kellerabteil, ca. 6 m²

Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26

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