Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Halle/Saale. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1890, das durch seine beeindruckende Klinkerfassade und die solide Massivbauweise besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die vermietete Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, wobei die Gas-Zentralheizung, die Isolierverglasung sowie die Elektrik und Sanitäranlagen erneuert wurden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die zentrale Warmwassererzeugung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Mikrolage der Wohnung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus garantiert.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Charme des Baujahres, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Die gepflegte Holztreppe und die Haustür aus Holz unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Sie ist eine hervorragende Investition für Kapitalanleger und ein ideales Zuhause für Paare und Singles, die in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur leben möchten.

✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Baujahr 1890, modernisiert 2000
✅️ 2 Zimmer auf ca. 52 m²
✅️ Balkon und Kellerraum
✅️ zentrale Lage mit guter Anbindung