Solides 2-Familienhaus mit Potenzial!
54426 Malborn
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 250 m² |
Grundstücksfläche | 920 m² |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Wohneinheiten | 2 |
Einliegerwohnung |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 249.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 996,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1977 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Räume veränderbar | |
Bad |
Bidet Wanne Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 21.05.2031 |
Baujahr (Haus) | 1977 |
Endenergiebedarf | 195.50 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses großzügige Zwei-Familien-Anwesen teilt sich in zwei Bereiche auf:
Die unbewohnte Seite ist unterkellert und muss saniert werden. Eine innenliegende Garage wurde hier praktisch integriert. Dieser Bereich teilt sich in eine großzügige Wohnküche, einem hellen Tageslichtbad, fünf weiteren Wohn- und Schlafräumen, sowie einem nicht ausgebauten Speichergeschoss auf. Mit Ideen und etwas Ausdauer lassen sich hier Ihre Wünsch erfüllen.
Die bewohnte Seite wurde 1977 grundlegend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Hauswirtschafts- und Heizraum sowie ein Holzlager für den Kamin inkl. Garage.
Im Obergeschoss befindet sich eine neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf derselben Etage vor. Besonders beeindruckend ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin und einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung verfügt, auf dem Sie in aller Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen können. Ein Gartenhaus und ein kleiner Teich befinden sich im Garten, der über den Balkon zugänglich ist. Von hier oben genießen Sie einen gigantischen Blick ins Tal. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem aus dem Jahr 2008 gebaute Garagengebäude, welches ideal für Hobbyhandwerker oder sonstige Freizeitaktivitäten ist.
Lage
in ruhiger Nachbarschaft im alten Ortskern
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710