Ausstattung

- Individualisierter Lift (Vestner) für 5 Personen über sämtliche Geschosse
- Hochwertiger Sichtestrich, mehrfach geschliffen und mit edlem Finish versiegelt, auf allen vier Geschossen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Umfassendes SmartHome-System (myGEKKO) zur Steuerung der Raumtemperatur, der Beleuchtung, der Rollläden, etc.
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Individuell designte Stahltreppe über alle vier Geschosse
- Panorama-Kamin mit drei Sichtseiten im Wohn-/Essbereich
- Schreiner-Einbauküche (Schreinerei Eder, Rosenheim) mit Koch-/Essinsel, Dekton-Arbeitsflächen, matt lichtgrauen Fronten, gerillten Paneelierungen und beleuchteter, wandbündiger Vitrine, ausgestattet mit Flächeninduktionskochfeld samt Tepanyaki und zwei Muldenlüftern (Bora), Backofen mit Dampffunktion, Gourmet Guide, integrierten Rezepten u.v.m. (VZug CombAir Steam SL), Wärmeschublade (VZug), Kaffee-Vollautomat (VZug), Geschirrspüler (Miele), XXL-Kühlschrank samt 0°-Boxen, Tiefkühler mit Icemaker, Quooker (Kochendwasser), zwei beleuchteten Rollladen-Schränken und mehreren Apotheker-Vorratsschränken
- Kinderbäder en suite (Obergeschoss), gestaltet mit gespachteltem Beton-Wandfinish, ausgestattet jeweils mit bodengleicher Rainshower-Dusche, maßgeschreinertem Waschtisch samt Unterschrank, vollflächigem Spiegel, italienischer Design-Armatur von Nicolazzi, Design-Handtuchwärmer (Tubes), WC (Flaminia) und wandbündig integriertem WC-Zubehör (Emco)
- Masterbad (Dachgeschoss), gestaltet mit gespachteltem Beton-Wandfinish, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch samt maßgeschreinertem Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, Design-Armaturen von aboutwater und Fantini, Design-Handtuchwärmer (Tubes) und separater WC-Kabine
- Stylisches Gäste-WC (Erdgeschoss) mit Maßeinbauten, Muranoglas-Becken, rundem Spiegel, Design-Leuchten und WC (Kartell für Laufen)
- Hochwertige Schreiner-Maßeinbauten (Schreinerei Eder, Rosenheim, sowie eine Südtiroler Manufaktur): Garderobeneinbauten im Erdgeschoss, Wandverkleidung samt XXL-TV mit Soundbar von Loewe im Wohnbereich, Ankleiden mit innen beleuchteten Schränken samt perfektem Innenleben und Sockelbeleuchtung in beiden Kinder-Suiten und im Obergeschoss, Masterankleide im Dachgeschoss, diverse Einbauten im Spa-Bereich und im Hauswirtschaftsraum
- Professionelles Lichtkonzept mit Design-Leuchten in der Küche und im Wohnbereich, Bodenstrahlern im Wohnbereich, Deckenspots und LED-Lichtbändern auf allen Ebenen; diverse hochwertige Design-Leuchten gegen Ablöse zu übernehmen
-Weiße Kunststofffenster, teils erneuert und 2- bzw. 3-fach isolierverglast, teils abschließbar
- Elektrische Rollläden
- Taupefarbene Innentüren, teils deckenhoch, stumpf einschlagend, mit mattschwarzen Design-Beschlägen
- Design-Tapete, Wandleuchten und großer runder Wandspiegel im Entree
- Großflächiges Schwarzstahl-Element zum Wohn-/Essbereich
- Maßgefertigte Vorhänge (Stoffe von Lizzo, Ausführung von Schmittinger), elektrisch bedienbar an den überhohen Glasfronten im Essbereich
- SONOS-Lautsprecher im Wohn-/Essbereich und in der Küche
- Mehrere Bodentanks im Wohn-/Essbereich
- Mehrteiliger Weintemperierschrank (Liebherr Vinothek) im Untergeschoss
- Spa-Bereich mit maßgefertigter Glas-Sauna (Südtiroler Manufaktur), Duschbereich (einschl. Schwalldusche, Kneippschlauch, Rain-Dusche, Handbrause und monolithischem Naturstein-Standwaschbecken) sowie WC
- Fitness-Fläche mit verspiegelter Wand
- LAN-Verkabelung
- Wäscheabwurf
- Wasserenthärtungsanlage (Judo)
- Alarmanlage und Außenkameras
- Video-Gegensprechanlage
- Gesicherte Lichtschachtabdeckungen
- Glasfaseranschluss im Haus
- Garten: verglaster, beleuchteter Freisitz mit elektrischer Schattierung, Betonfliesen-Terrasse, zwei zusätzliche Holzdecks, Bewässerungsanlage (Rainbird), Außenbeleuchtung, einbetonierter XXL-Schirm mit integrierten Heizstrahlern und Beleuchtung sowie elektrischem Öffnungs- und Schließmechanismus, Gartenbeleuchtung, beheizbares Gartenhaus mit Stromanschluss und Hundetunnel
- Beheizbarer Außen-Pool (max. 8,80 x 4 m), gebaut von A1 Schwimmbadbau, mit Fernwartung durch den Schwimmbadbauer, Folienauskleidung, Innenbeleuchtung, automatischer Rollabdeckung und warmer Außendusche, Pool-Technik von Behncke
- Freistehende Duplex-Garage (Wöhr) mit zwei Stellplätzen und funkgesteuertem Rolltor, Durchfahrtsbreite ca. 2,70 m, Innenbreite ca. 2,80 m, aktuell genutzt als Abstellfläche, kann jedoch wieder zum Duplex-Parker umgebaut werden
- Ein Außenstellplatz
- Funkgesteuertes Hoftor