Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick im beliebten Kesselhaus-Quartier
65795 Hattersheim am Main
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick im beliebten Kesselhaus-Quartier
65795 Hattersheim am Main
Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Wohnfläche | 47,2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| max. Personen | 2 |
| Kaltmiete | 720,00 € |
| Warmmiete | 930,00 € |
| Nebenkosten | 210,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 210,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 930,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 2.430,00 € |
| Baujahr | 2021 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Parkhaus |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | nein |
| Fahrradraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 12.07.2031 |
| Baujahr (Haus) | 2021 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 53.70 |
| Primär-Energieträger | FERN |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Main!
Direkt am idyllischen Mainufer entstand ein außergewöhnliches Wohnquartier, das Historie und Moderne in vollendeter Harmonie vereint. Hier wurde eine zeitgemäße Interpretation industrieller Architektur geschaffen – für Menschen mit Stilbewusstsein und einem Sinn für das Besondere. Die charakterstarke Fassade im urbanen Industrie-Look und die klare Architektursprache machen diese Adresse schon jetzt zu einer der exklusivsten Wohnlagen Hattersheims.
Während Teile des Areals noch im Entstehen sind, überzeugt die hohe Wohn- und Lebensqualität bereits heute auf den ersten Blick. Ihre neue Wohnung betreten Sie über eine einladende Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier entfaltet sich das luftige Ambiente – die imposante Deckenhöhe von über 3,10 Metern schenkt der gesamten Wohnung eine außergewöhnliche Großzügigkeit und das unverwechselbare Loftgefühl.
Im hellen ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
Lage
Zu Hause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains, mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und
das internationale Flughafen-Drehkreuz.
Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.
Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel.
… und in der Nähe:
• S-Bahn-Anschluss
• div. Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen & Kindergärten
Ausstattung
• schon ab 01.11.2025 verfügbar
• „Main Riverside Loft“ ehemalige Papierfabrik Hattersheim
• Balkon
• 2 gut aufgeteilte Zimmer
• attraktive ca. 47,2 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• top-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• imposante Deckenhöhe (über 3,1 m)
• hochwertige flächenbündige Wohnungsinnentüren im S-Design
• Fliesenboden und Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
• modernes Bad mit Walk-In-Dusche + Waschmaschinenanschluss
• Videosprechanlage
• PKW-Hochgaragenstellplatz
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• gehobene Wohnanlage mit parkähnlichen Gemeinschaftsflächen und einzigartig gestalteter Außenanlage
• ruhige Lage im Grünen direkt am Mainufer – perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• Energieeffizienzklasse B
• Besichtigung bequem von zu Hause aus über einen innovativen 3D-Rundgang
• monatliche Kaltmiete: 665,00 €
• zzgl. Einbauküche: 55,00 € / Monat
• zzgl. PKW-Stellplatz: 90,00 € / Monat
• monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz und Einbauküche: 810,00 €
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 53.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250