Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Parteienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Wohnbereiche und eine attraktive Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen, in sich abgeschlossenen Wohnbereich und bietet damit viel Privatsphäre. Als praktische Ergänzung kann man vom DG über eine separate Stiege in das Arbeitszimmer im 1. OG gelangen. Diese lässt sich bei Bedarf wieder entfernen.

Die großzügige, sehr gut ausgestattete Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 116 m² Wohnfläche und besticht durch ein harmonisches, offenes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während die gut geschnittenen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohn- und Essbereich wirkt besonders einladend und schafft ein komfortables Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte, gut nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Singles, Paare oder zur Vermietung. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet ca. 74 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen besonderen Charme unter dem Dach. Sichtbare Dachschrägen, helle Fenster und eine gemütliche Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort. Sie eignet sich hervorragend als ruhiges, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Das gesamte Haus vermittelt einen gepflegten Eindruck und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Durch die Mischung aus großzügigen und kompakteren Wohneinheiten bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer renditestarken Vermietungskonstellation.