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Objekt-ID: TTNSURWQ / Anbieter-Objekt-ID: 2026-058-06-10-SW

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuburg - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

86633 Neuburg an der Donau

Kaltmiete 680 €
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2

SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Gruppennummer 0
Kaltmiete 680,00 €
provisionspflichtig ja
Kaution 2.040,00 €
Kautionstext 2.040,00 € - 3 NKM
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Breitbandzugang bis zu 1.000 Mbit/s möglich
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 18.02.2026
gültig bis 02.06.2026
Wärmewert 181.41
Wertklasse F
Endenergiebedarf 181.41

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.02.2026
- gültig bis: 17.02.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 181,41 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 181,41 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas

Lage

In der Nähe finden Sie Supermärkte, einen Action, Grundschule, Kindergarten, Imbiss, Restaurants, Friseure, Banken und vieles mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Industriegebiet Grünau ca. 1,3 km entfernt oder im Stadtzentrum ca. 1,6 km entfernt.

Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Ausstattung

Die attraktive gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche verfügt über:

- Wohnen-/Essen-/Kochen mit einer Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates Kellerabteil

680,00 € Kaltmiete
256,00 € NK-Vorauszahlung
936,00 € Gesamtmiete

Kaution 3 Kaltmieten = 2.040,00 €

Bezugsfrei ab sofort.

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083

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