Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuburg - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort
86633 Neuburg an der Donau
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuburg - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort
86633 Neuburg an der Donau
SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SOWA Immobilien & FinanzenNeuhofstraße 236
86633 Neuburg
Deutschland
Vertreten durch
Sonja WalterHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Gruppennummer | 0 |
| Kaltmiete | 680,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Kaution | 2.040,00 € |
| Kautionstext | 2.040,00 € - 3 NKM |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Breitbandzugang | bis zu 1.000 Mbit/s möglich |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 18.02.2026 |
| gültig bis | 02.06.2026 |
| Wärmewert | 181.41 |
| Wertklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181.41 |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.02.2026
- gültig bis: 17.02.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 181,41 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 181,41 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Lage
In der Nähe finden Sie Supermärkte, einen Action, Grundschule, Kindergarten, Imbiss, Restaurants, Friseure, Banken und vieles mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Industriegebiet Grünau ca. 1,3 km entfernt oder im Stadtzentrum ca. 1,6 km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Ausstattung
Die attraktive gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche verfügt über:
- Wohnen-/Essen-/Kochen mit einer Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates Kellerabteil
680,00 € Kaltmiete
256,00 € NK-Vorauszahlung
936,00 € Gesamtmiete
Kaution 3 Kaltmieten = 2.040,00 €
Bezugsfrei ab sofort.
Sie haben Interesse?
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083