Wohnungen zur Miete / Pacht81547 München
Traumwohnung in Harlaching: Phantastische 3-Zimmer Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
Objekt-ID: PWYAGSDH / Anbieter-Objekt-ID: 724
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 85,03 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone / Terrassen
- 1
Preise & Kosten
- Kaltmiete
- 2.340 €
- Heizkosten
- 200 €
- Nebenkosten
- 510 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Miete Tiefgaragenstellplatz
- 125 €
Zustand
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- neuwertig
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- Luxus
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Wertklasse
- C
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Endenergiebedarf
- 88
- Primär-Energieträger
- Gas
Objekt-Titel
Traumwohnung in Harlaching: Phantastische 3-Zimmer Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
Lage-Beschreibung
Herzlich Willkommen im Münchner Süden - Willkommen in Harlaching! Herrschaftliche Villen und grüne Isarauen, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und in Natur gebettet, spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein. Die Menterschwaige ist das beste Quartier des Stadtteils Harlaching mit besonders klangvollem Namen: Hier wurde Ende des 19. Jahrhunderts die Villenkolonie Menterschwaige maßgeblich durch den Architekten Gabriel von Seidl gegründet und zählt bis heute zu den beneidenswertesten Wohnlagen Münchens. In den Genuss der Münchener Sehnsucht, der Isar Münchens. In den Genuss der Münchener Sehnsucht, der Isar samt ihrer landschaftlichen Schönheit, kommen die Bewohner hier jeden Tag. Dank der Thronlage über dem Isartal scheint es fast, als hätte sich die Isar die Höhepunkte ihrer gestalterischen Kraft nur für diese Kulisse aufgespart. Vor der Haustür befindet sich jedoch alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum gut sortierten Biomarkt, kompetente medizinische Versorgung (Klinikum Harlaching, Ärztehaus) sowie ausgezeichnete Ersteinrichtungen für Kinder. Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an Tram und Bus sowie Anschluss zu wichtigen Zubringerstrassen ist eine hohe Mobilität garantiert. Sie werden von Harlaching begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife!
Ausstattungs-Beschreibung
Edel, luxuriös und intelligent geplant - die Highend-Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Echtholz-Dielenboden (Eiche)
- Komfortable, behagliche Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung und Wellness-Bad mit Wanne, edlem Waschtisch, Handtuchheizkörper, formschönen Marken Armaturen u.v.m.
- Hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten deluxe u.a. BORA-Dunstabzugssystem u.v.m.
- Einbauspots
- Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Sonnen-Terrasse mit Blick ins Grüne (direkt am Perlacher Forst!)
- Repräsentatives Entrée, edles Steinzeug im Treppenhaus- Lift
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
u.v.m
- Echtholz-Dielenboden (Eiche)
- Komfortable, behagliche Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung und Wellness-Bad mit Wanne, edlem Waschtisch, Handtuchheizkörper, formschönen Marken Armaturen u.v.m.
- Hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten deluxe u.a. BORA-Dunstabzugssystem u.v.m.
- Einbauspots
- Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Sonnen-Terrasse mit Blick ins Grüne (direkt am Perlacher Forst!)
- Repräsentatives Entrée, edles Steinzeug im Treppenhaus- Lift
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
u.v.m
Objektbeschreibung
Elegant, modern und stilvoll: Unmittelbar in erster Reihe am Perlacher Forst, mit unverbaubarem, atemberaubendem Blick ins Grüne und in einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, wurde jüngst diese Mehrparteien-Villa mit äußerst viel Liebe zum Detail errichtet.
Zur Vermietung steht dort nun eine der 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung des nur vier Einheiten umfassenden Hauses. Nach Betreten des großzügigen, repräsentativen Entrées mit Lichthof gelangt man in die eigene Wohnung. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich samt vorgelagerter Südterrasse und offener Küche. Der Master-Bad-Room verfügt über ein En-Suite-Bad, das in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt – mit großer
Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Deckenspots und großem, bodentiefem Fenster. Ein zweites Duschbad steht in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein Kinder oder Arbeitszimmer. In der hauseigenen, bequem trockenen Fußes - oder direkt mit dem Lift - erreichbaren Tiefgarage steht zudem ein Einzelstellpatz zur Verfügung.
Zur Vermietung steht dort nun eine der 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung des nur vier Einheiten umfassenden Hauses. Nach Betreten des großzügigen, repräsentativen Entrées mit Lichthof gelangt man in die eigene Wohnung. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich samt vorgelagerter Südterrasse und offener Küche. Der Master-Bad-Room verfügt über ein En-Suite-Bad, das in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt – mit großer
Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Deckenspots und großem, bodentiefem Fenster. Ein zweites Duschbad steht in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein Kinder oder Arbeitszimmer. In der hauseigenen, bequem trockenen Fußes - oder direkt mit dem Lift - erreichbaren Tiefgarage steht zudem ein Einzelstellpatz zur Verfügung.
sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.