Häuser zum Kauf25088 Toscolano Maderno

Traumhafte Villa mit Seeblick in Toscolano Maderno am Gardasee

Objekt-ID: XBYTEMAG / Anbieter-Objekt-ID: CB-299

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zimmer

7

Baujahr

2010

Kaufpreis

1.150.000 €

Ihr Ansprechpartner

DOMIZIL ACHT GmbH & Co. KG
Christian Becker

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
300 m²
Zimmer
7
Terrassen
2
Einliegerwohnung
Ja
Badezimmer
4
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
2.000 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €

Zustand

Baujahr
2010
Zustand
teil- / vollrenoviert
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bauweise
Massivbauweise
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja
Stellplatzart
Garage
Wasch-/Trockenraum
Ja

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
2010
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
01.12.2030
Endenergiebedarf
140.26
Primär-Energieträger
GAS

Objekt-Titel

Traumhafte Villa mit Seeblick in Toscolano Maderno am Gardasee

Lage-Beschreibung

Diese charmante Villa befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden am westlichen Ufer des Gardasees. Diese Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Natur, historischen Charme und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.

Toscolano Maderno, mit etwa 8.000 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. Die Stadt liegt malerisch zwischen den Hügeln und dem klaren Wasser des Gardasees und ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre üppige Vegetation.

Toscolano Maderno ist gut über das Straßennetz erreichbar und bietet regelmäßige Fährverbindungen zu den gegenüberliegenden Orten des Gardasees. Der nächstgelegene Flughafen, Verona Villafranca, ist etwa 65 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.

Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturell hat Toscolano Maderno einiges zu bieten: Historische Kirchen, Museen und traditionelle Märkte laden zum Entdecken ein.

Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Die Region um Toscolano Maderno ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Radfahren, Segeln und Golfen sind nur einige der Aktivitäten, die hier möglich sind. Ein besonderes Highlight ist der Parco dell'Alto Garda Bresciano, ein großer Naturpark, der zahlreiche Wanderwege und spektakuläre Aussichten bietet. Der 18-Loch-Golfplatz Bogliaco Golf Resort liegt nur 2,5 km entfernt.

Touristische Attraktionen wie die imposante Papiermühle, die antiken Ruinen von Toscolano und die malerischen Uferpromenaden machen diese Gegend besonders reizvoll. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés die Möglichkeit, die hervorragende italienische Küche und den lokalen Wein zu genießen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in einer der schönsten und vielfältigsten Regionen Italiens zu erwerben.

Ausstattungs-Beschreibung

- Freistehende Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- eingezäuntes, 2.000 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen
- eigene Einfahrt mit elektrischem Tor
- Terrassen mit Seeblick
- Rundum-Außenbeleuchtung
- Großes Wohnzimmer, moderne Küche
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- 100 m² Garage, Wirtschaftsraum
- Vinylböden, Fußbodenheizung
- Aktuell mit Frame-Pool, Bauantrag für Schwimmbad (Projekte vorhanden)
- Umbau 2024 abgeschlossen

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa am Gardasee vereint modernen Komfort und mediterranes Flair auf ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Umgeben von einem 2000 m² großen, gepflegten Garten mit Olivenbäumen genießen Sie absolute Privatsphäre. Die großzügigen Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den See. Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 3 moderne Bäder sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Ausstattung umfasst Vinylböden, Fußbodenheizung und eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge. Ein Frame-Pool sorgt für Erfrischung, ein genehmigter Bauantrag ermöglicht die Errichtung eines festen Schwimmbads. Die Villa wurde 2024 vollständig renoviert und ist ideal als luxuriöser Rückzugsort oder Ferienhaus. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität. Ein echtes Juwel in bester Lage am Gardasee!


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sonstige Angaben

Der uns vorliegende Energieausweis mit einem Energiebedarf von 140,26 kWh/(m²a) p.a., Effizienzklasse D wurde noch vor dem Umbau erstellt. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird aufgrund der umfassenden Sanierung deutlich bessere Werte aufweisen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.