Wohnungen zum Kauf80807 München
Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens
Objekt-ID: FCZPGZYW / Anbieter-Objekt-ID: 587
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 223,65 m²
- Wohnfläche
- 202,65 m²
- Zimmer
- 4
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Balkon / Terrassenfläche
- 42 m²
Preise & Kosten
- Hausgeld
- 850 €
- Kaufpreis
- 3.250.000 €
- Aussen-Courtage
- 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beuirkundeten Kaufpreis
- provisionspflichtig
- ja
- Heizkosten enthalten
- ja
- Stp Tiefgarage Stellplatzkaufpreis
- 45000.0
Zustand
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- neuwertig
- letzte Modernisierung
- 2018
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Parkett
- Kamin
- ja
- Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- ja
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- Abstellraum
- ja
- barrierefrei
- ja
- unterkellert
- JA
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- LUXUS
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Wertklasse
- B
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 12.09.2031
- Ausstelldatum
- 2021-09-13
- mit Warmwasser
- ja
- Primär-Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert
- 65.2
Objekt-Titel
Traum-Penthouse in Schwabing - Exklusives Wohnen über den Dächern Münchens
Lage-Beschreibung
Lage, Lage, Lage – Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und hoher Freizeitwert auf einzigartige Weise. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen, Galerien, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen den unverwechselbaren Charme des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Tram sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Münchner Innenstadt, die Universität sowie der Englische Garten liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt.
Schwabing vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Tagsüber laden charmante Cafés, Grünflächen und kleine Geschäfte zum Verweilen ein, während das Viertel am Abend mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene zum Leben erwacht. Gerade diese Mischung aus Tradition, Kreativität und urbaner Dynamik macht Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens.
Auch die Verkehrsanbindung für Berufspendler überzeugt: Über den Frankfurter Ring sind die Autobahn A9 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls in komfortabler Zeit erreichbar.
Eine Wohnlage, die Urbanität, Lebensqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Tram sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Münchner Innenstadt, die Universität sowie der Englische Garten liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt.
Schwabing vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Tagsüber laden charmante Cafés, Grünflächen und kleine Geschäfte zum Verweilen ein, während das Viertel am Abend mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene zum Leben erwacht. Gerade diese Mischung aus Tradition, Kreativität und urbaner Dynamik macht Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens.
Auch die Verkehrsanbindung für Berufspendler überzeugt: Über den Frankfurter Ring sind die Autobahn A9 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls in komfortabler Zeit erreichbar.
Eine Wohnlage, die Urbanität, Lebensqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise vereint.
Ausstattungs-Beschreibung
Penthouse-Feeling at its best: Lift von der TG bis direkt in die Etage, nur durch Bewohner bzw. auf Anforderung zu bedienen für maximale Privatsphäre und Sicherheit! Das gesamte Objekt wurde 2018 komplett modernisiert (u.a. alle Böden, Elektrik neu usw.) und seitdem lediglich sporadisch genutzt, präsentiert sich daher also absolut neuwertig!
- Echtholzparkett und erlesenes Steinzeug
- BUS-System, aufwändige Elektro- und Leuchteninstallationen (u.a. Occhio)
- Alarmanlage
- Highend-Einbauküche mit Kochinsel, Gaggenau-Geräten
- hochwertige Schreiner-Maßeinbauten im Master-Bedroom
- Kamin
- elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodengleiche XXL-Walk-In-Duschen mit Rainshower u.v.m.
- Wellness-Bäder für alle Sinne mit Top-Designerausstattung
- Weinkühlschrank
- zwei praktische Abstellräume inkl. Waschmaschinenanschluss
- Doppelgarage in der hauseigenen Tiefgarage mit Tor
u.v.m.
- Echtholzparkett und erlesenes Steinzeug
- BUS-System, aufwändige Elektro- und Leuchteninstallationen (u.a. Occhio)
- Alarmanlage
- Highend-Einbauküche mit Kochinsel, Gaggenau-Geräten
- hochwertige Schreiner-Maßeinbauten im Master-Bedroom
- Kamin
- elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodengleiche XXL-Walk-In-Duschen mit Rainshower u.v.m.
- Wellness-Bäder für alle Sinne mit Top-Designerausstattung
- Weinkühlschrank
- zwei praktische Abstellräume inkl. Waschmaschinenanschluss
- Doppelgarage in der hauseigenen Tiefgarage mit Tor
u.v.m.
Objektbeschreibung
Licht, Luxus, Leichtigkeit: Hoch über den Dächern Münchens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse der Spitzenklasse, das auf einer großzügigen Wohnfläche von über 200m² im 5. Obergeschoss ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Das sich über eine gesamte Etage erstreckende Domizil wurde 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertiger, hochwertigster Ausstattung.
Die Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 elegante Bäder, ein separates Gäste-WC und zwei prakltische Abstellräume, bietet optimalen Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Edles Parkett unterstreicht den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten, während ein stimmungsvoller Kamin im XXL-Wohnbereich in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Penthouse ist vollständig barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug direkt in die Wohnung per eigener Schließfunktion!) bequem erreichbar. Eine moderne Alarmanlage sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine abgetrennte (!) Doppelgarage in der hauseigenen Tiefgarage.
Privatsphäre ist also Trumpf! Und des Beste: Dieses wahre Schmuckstück mit Blick auf zahlreiche Münchner Sehenswürdigkeiten ist sofort bzw. kurzfristig beziehbar!
Die Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 elegante Bäder, ein separates Gäste-WC und zwei prakltische Abstellräume, bietet optimalen Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Edles Parkett unterstreicht den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten, während ein stimmungsvoller Kamin im XXL-Wohnbereich in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Penthouse ist vollständig barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug direkt in die Wohnung per eigener Schließfunktion!) bequem erreichbar. Eine moderne Alarmanlage sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine abgetrennte (!) Doppelgarage in der hauseigenen Tiefgarage.
Privatsphäre ist also Trumpf! Und des Beste: Dieses wahre Schmuckstück mit Blick auf zahlreiche Münchner Sehenswürdigkeiten ist sofort bzw. kurzfristig beziehbar!
sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 2,38% zzgl. MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 2,38% zzgl. MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.