Beschreibung

Ankommen, durchatmen, Zuhause sein – Wohnen in Berlin-Zehlendorf

Wer genug hat von laut, hektisch und austauschbar, wird sich hier schnell wiederfinden. Am ruhigen Rand eines gewachsenen und gleichzeitig lebendigen Wohnviertels von Berlin-Zehlendorf liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem kleinen, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Nachbarschaft und angenehmer Überschaubarkeit.

Schon das Umfeld vermittelt Ruhe: Gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und auf der gegenüberliegenden Straßenseite charmante Einfamilienhäuser – ein Umfeld, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch gut anfühlt.

Die Wohnung – durchdacht, hell und vielseitig.
Die ca. 54 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Hier findet alles seinen Platz – ohne Kompromisse.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, freundlich und mit direktem Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon hin – ein schönes Detail, das den Alltag ein Stück leichter macht. Morgens frische Luft, abends ein ruhiger Ausklang.

Ein drittes Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster – funktional und angenehm hell.
Das Haus – klein, gepflegt, mit Geschichte und Zukunft
Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und den Charme klassischer Architektur.

Gleichzeitig wurde die Immobilie bereits umfassend energetisch modernisiert – ein entscheidender Vorteil mit Blick auf Komfort und Nachhaltigkeit.
Im Zuge dieser Maßnahmen setzt das Haus heute auf den modernen Energieträger Fernwärme, der für eine zuverlässige, effiziente und zukunftsorientierte Versorgung sorgt.

Nur fünf Wohneinheiten schaffen eine ruhige, persönliche Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet.
Die Verwaltung erfolgt durch die renommierte Hausverwaltung Maikowski & Alscher GmbH, die für eine zuverlässige und strukturierte Betreuung steht. Ergänzt wird dies durch einen engagierten Hausmeisterservice direkt vor Ort.

Besonders hervorzuheben ist jedoch die Eigentümergemeinschaft selbst: Hier begegnet man sich nicht anonym, sondern mit Aufmerksamkeit und einem nachbarschaftlichen Miteinander, das man nicht kaufen kann – aber hier findet.

Fazit
Eine Wohnung für Menschen, die kein Spektakel suchen, sondern Substanz.
Für alle, die ruhiges Wohnen, eine gewachsene Umgebung und eine funktionierende Hausgemeinschaft zu schätzen wissen.