Häuser zum Kauf85457 Hofsingelding

Top Reihenmittelhaus mit Potential

Objekt-ID: CWDBPFUY / Anbieter-Objekt-ID: 17280

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Zimmer

6

Baujahr

1995

Kaufpreis

525.000 €

Ihr Ansprechpartner

Gerschlauer GmbH
Peter J. Dornauer

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
172 m²
Zimmer
6
Gartenfläche
180 m²
Balkone / Terrassen
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
248 m²
Balkon / Terrassenfläche
10 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Außencourtage
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Zustand

Baujahr
1995
Zustand
renovierungsbedürftig
User Defined

Ausstattung

Bad
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Befeuerung
Öl
Abstellraum
Ja
unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
08.05.2036
Ausstelldatum
08.05.2026
mit Warmwasser
Ja
Primär-Energieträger
Öl
Energieverbrauchkennwert
96.65

Objekt-Titel

Top Reihenmittelhaus mit Potential

Lage-Beschreibung

Hofsingelding, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wörth im Landkreis Erding, überzeugt durch seine naturnahe Lage und die gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die attraktive Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Stadt Erding.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie der S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung sind sowohl Erding als auch die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Auch der Flughafen München liegt in gut erreichbarer Entfernung.

Ausstattungs-Beschreibung

- Einbauküche
- Garten

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenmittelhaus in Hofsingelding bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 248 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Familienleben, ein separates Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die attraktive Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 180 m² große Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort oder grüne Wohlfühloase – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen. Ein zusätzlicher Hofbereich rundet das Grundstück ab.

Für ausreichend Stauraum sorgen der vorhandene Keller sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Garage bietet zudem eine komfortable Parkmöglichkeit.

sonstige Angaben

Die im Exposé angegebenen Käferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposé beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.