Beschreibung

Im Markgräflichen Palais, im Herzen von Karlsruhe, befinden sich diese Büroflächen in einem Ensemble aus historischer Architektur und modernem Neubaukomfort. Hier verbindet sich stilvolles, historisches Ambiente mit zeitgemäßer Büroinfrastruktur im Erstbezug auf höchstem Niveau.

Diese verfügbare Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 409 m². Dank der flexiblen Grundrisse können die Räume individuell an die Anforderungen der Mieter angepasst werden – von klassischen Einzelbüros über Team- und Kombibüros bis hin zu modernen, offenen Arbeitswelten.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gleichzeitig profitieren die Nutzer von der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer leistungsfähigen Internetversorgung.

Ein besonderes Merkmal des Ensembles ist die hochwertig angelegte Garten- und Außenanlage. Der begrünte Innenhof bildet gemeinsam mit der Terrasse und den Sitzgelegenheiten auf der Gebäuderückseite einen attraktiven Aufenthaltsbereich. Dieser steht sowohl dem Gastronomiebetrieb als auch allen Nutzern des Quartiers – darunter Mitarbeitende, Kunden, Veranstaltungsbesucher und Bewohner – als Ort zum Verweilen und Erholen zur Verfügung.

Wirtschaftliche Eckdaten (monatlich):
•Nettokaltmiete: 18,00 €/qm
•Nebenkostenabschlag:. 4,00 €/qm
•Stellplätze (Tiefgarage): 120,00 €/Monat
•Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt.
•Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Qualitäten dieses besonderen Standorts und präsentieren Ihnen die Büroflächen im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.