Einmalige Gelegenheit für Ihr Traumzuhause – luxuriöse Etagenwohnung voller Stil und Wohnkomfort
78176 Blumberg / Fützen
Einmalige Gelegenheit für Ihr Traumzuhause – luxuriöse Etagenwohnung voller Stil und Wohnkomfort
78176 Blumberg / Fützen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 141,65 m² |
| Grundstücksfläche | 1.378 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 1.763,58 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1935 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Bidet Dusche Fenster Pissoir |
| Küche |
offene Küche |
| Kamin | |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1935 |
Beschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung in Blumberg, im charmanten Ortsteil Fützen – ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren äußerst gepflegten Zustand überzeugt. Großzügig geschnittene Räume, helle Lichtverhältnisse und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern und behaglich ist.
Das Raumkonzept bietet Platz für individuelles Wohnen und Familienleben. Drei einladende Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, in denen Ruhe und Entspannung im Vordergrund stehen. Zwei elegant gestaltete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung – ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, stilvollen Fliesen und einer gelungenen Kombination aus Design und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft Gemütlichkeit auf Eleganz: Der edle Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird so zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert. Hier lassen sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in herrlicher Ruhe genießen.
Das Gebäude selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch Langlebigkeit und eine solide Substanz. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und ländliche Idylle harmonisch vereinen.
Lage
Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Sonstige Angaben
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870