Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns!
Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten:
- reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten
- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten
- hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben
All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:
- München: ca. 50 km oder 50 Minuten
- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten
- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten
- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten
- Flughafen München: ca. 90 km oder ca. 60 Minuten
- Flughafen Oberpfaffenhofen: ca. 36 km oder 25 Minuten
- Airport Memmingen: ca. 56 km oder 40 Minuten
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung
- Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten entfernt
Das Quartier "Am Papierbach" liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.
Wohnungen zur Miete / Pacht86899 Landsberg am Lech
Sofort beziehbar: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Lech- und Altstadtblick
Objekt-ID: GFSTEGCV / Anbieter-Objekt-ID: ULP | B3 | 34 | MIETE
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 74,39 m²
- Zimmer
- 2
- Gartenfläche
- 6,16 m²
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Balkon / Terrassenfläche
- 9,94 m²
Preise & Kosten
- Kaltmiete
- 1.380 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Kautionstext
- 2 NMM
- Miete Garage
- 100 €
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- unterkellert
- Ja
- Stellplatzart
- Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- Gehoben
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Wertklasse
- B
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 17.01.2032
- Ausstelldatum
- 18.01.2022
- Endenergiebedarf
- 61.7
- Primär-Energieträger
- Nahwärme
Lage-Beschreibung
Ausstattungs-Beschreibung
Modern, hochwertig und stilvoll: Wohnungen „Am Papierbach“ bestechen durch klare, außergewöhnliche Architektur, herausragende Ästhetik und modernen Wohnkomfort. Die erlesene Ausstattung lässt praktisch keine Wünsche offen: Die Kombination aus wertigen Materialien und vielfältigen Annehmlichkeiten machen Wohnen hier durchgehend zu einem sinnlichen Erlebnis.
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Wellness-Bäder in Markenqualität (Hansgrohe, Geberit, Laufen etc.) mit Feinsteinzeug, Rain-Shower u.v.m.
- Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrische Rollläden
- Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Lift
- bequeme TG-Einzelstellplätze (optional mit Wallbox/Anschluss für E-Mobilität)
- großzügige Fahrradstellflächen
u.v.m.
Annehmlichkeiten, von denen Sie garantiert profitieren:
- 75 % weniger CO2 im Vergleich zu Gas- und Ölheizungen: Die Energieversorgung des Quartiers erfolgt durch Wärmerückgewinnung mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe. Diese nutzt die thermische Energie im Grundwasser und ist durch die dortigen, gleichbleibenden Temperaturen ganzjährig besonders effizient. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie.
- Barrierefreiheit: Neben der autofreien Planung des Quartiers sind alle Zugänge zu den Gebäuden sowie dem Quartier selbst barrierefrei geplant, sodass das Umfeld für alle Bewohner*innen und Besucher*innen ohne Einschränkungen erreichbar und erlebbar wird.
- Quartiershub: Für mehr Flexibilität im Alltag können alle Bewohner*innen sowie Gewerbetreibende auf ein umfassendes und exklusives Sharing-Angebot zugreifen, das vom Fahrrad bis hin zum Auto keine Wünsche offen lässt – alles basierend auf E-Mobilität!
- Das Quartier der kurzen Wege: Kurze Wege tragen maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl sowie einer gesunden Work-Life-Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Der Lech ist nicht nur prägendes Merkmal der Stadt, sondern teilt Landsberg seit der Gründung auch in ein Ost- und Westufer. Mit dem 2021 fertiggestellten Lady-Herkomer-Steg entstand der sprichwörtliche Brückenschlag zwischen Alt und Neu und damit auch dem Besten aus beiden Welten.
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Wellness-Bäder in Markenqualität (Hansgrohe, Geberit, Laufen etc.) mit Feinsteinzeug, Rain-Shower u.v.m.
- Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrische Rollläden
- Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Lift
- bequeme TG-Einzelstellplätze (optional mit Wallbox/Anschluss für E-Mobilität)
- großzügige Fahrradstellflächen
u.v.m.
Annehmlichkeiten, von denen Sie garantiert profitieren:
- 75 % weniger CO2 im Vergleich zu Gas- und Ölheizungen: Die Energieversorgung des Quartiers erfolgt durch Wärmerückgewinnung mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe. Diese nutzt die thermische Energie im Grundwasser und ist durch die dortigen, gleichbleibenden Temperaturen ganzjährig besonders effizient. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie.
- Barrierefreiheit: Neben der autofreien Planung des Quartiers sind alle Zugänge zu den Gebäuden sowie dem Quartier selbst barrierefrei geplant, sodass das Umfeld für alle Bewohner*innen und Besucher*innen ohne Einschränkungen erreichbar und erlebbar wird.
- Quartiershub: Für mehr Flexibilität im Alltag können alle Bewohner*innen sowie Gewerbetreibende auf ein umfassendes und exklusives Sharing-Angebot zugreifen, das vom Fahrrad bis hin zum Auto keine Wünsche offen lässt – alles basierend auf E-Mobilität!
- Das Quartier der kurzen Wege: Kurze Wege tragen maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl sowie einer gesunden Work-Life-Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Der Lech ist nicht nur prägendes Merkmal der Stadt, sondern teilt Landsberg seit der Gründung auch in ein Ost- und Westufer. Mit dem 2021 fertiggestellten Lady-Herkomer-Steg entstand der sprichwörtliche Brückenschlag zwischen Alt und Neu und damit auch dem Besten aus beiden Welten.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit über 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuerstellten Hauses mit insgesamt drei Etagen. Als Erstbezug bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Blick auf den Lech und die Landsberger Altstadt.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine Dachterrasse mit nahezu 20 m² und eine Dachgartenfläche von über 12 m² erweitert den Wohnraum nach draußen.
Ein Aufzug verbindet den Keller mit dem obersten Stockwerk. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Tiefgarage ist trockenen Fußes direkt vom Haus aus zugänglich, ein Garagenstellplatz kann für 100 € angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine Dachterrasse mit nahezu 20 m² und eine Dachgartenfläche von über 12 m² erweitert den Wohnraum nach draußen.
Ein Aufzug verbindet den Keller mit dem obersten Stockwerk. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Tiefgarage ist trockenen Fußes direkt vom Haus aus zugänglich, ein Garagenstellplatz kann für 100 € angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme.
sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Objekt-Titel
Sofort beziehbar: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Lech- und Altstadtblick