Objekt-ID: SLVHPXLS / Anbieter-Objekt-ID: 48043GD
Familienfreundliche Wohnung im schönen Stadtteil München-Sendling
81377 München
Objekt-ID: SLVHPXLS / Anbieter-Objekt-ID: 48043GD
Familienfreundliche Wohnung im schönen Stadtteil München-Sendling
81377 München
Kaltmiete
2.300 €
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
5
Immobilien Zippold GmbH Frau Gisela Droemer 00491728918439
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Zippold GmbHKriemhildenstr. 40
80639 München
Deutschland
Vertreten durch
Herbert ZippoldHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 177749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE263906552Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 2.300,00 € |
| Warmmiete | 2.650,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 350,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 2.650,00 € |
| Kautionstext | 3 Monatsmieten (Kaltmiete) |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 31.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Energieverbrauchkennwert | 136.90 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnanlage. Im großen Wohnzimmer befindet sich auch die offene Küche - voll eingerichtet mit allen wichtigen technischen Geräten. Sie wurde mittlerwele auch mit einer schönen Thekenanrichte versehen. Die 4 Schlaf-Arbeits-Gästezimmer sind unterschiedlich groß und damit auch individuell verwendbar. Es gibt keinen Balkon. Es stehen praktischerweise zwei Badezimmer - einmal mit Badewanne, Dusche und Fenster. das kleinere Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ohne Fenster - zur Verfügung. Die Bäder sind beide hell und modern gefliest. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zu einem Preis von € 100,--(Miete p.M.) zur Verfügung. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung
Lage
Diese hübsche Wohnung befindet sich im beliebten Stadtbezirk Sendling-Westpark. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Die U-Bahn-Haltestelle (U6) Westpark ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe finden Sie viele kleinere Geschäfte. Die Auswahl an Kindergärten, Krippen und diverser Schulen ist gegeben. Zugleich verfügt der Stadtteil über einen hohen und gut verteilten Anteil an Grünflächen. Der namensgebende Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München und wurde anläßlich der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt. Im Zuge der Tunnelbauprojekte entstanden bis Ende 2017 noch zwei weitere großflächige Parks im Stadtbezirk. Mit dem Audi Dome befindet sich die Heimspielstätte der FC-Bayern-Basketballer in Sendling-Westpark. Die Autobahnen Garmisch, Salzburg, Stuttgart und die A96 nach Lindau sind gut erreichbar.Damit auch alle schönen Naherholungsgebiete wie Starnberger See, Ammersee oder das Blaue Land.
Ausstattung
- Wohnung wurde 2016 renoviert
- weiße Kassettentüren in allen Zimmern
- Rolläden - Holz (Gemeinscahftseigentum)
- Laminat-Fliesen
- großzügiger heller Wohn-Essraum
- Badezimmer (BW, DU,WC, Fenster - hell gefliest
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- offene Küche mit technischen Geräten
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Duschbad
- Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- separate Kammer
- kein Balkon
- Gegensprechanlage
- großes Kellerabteil
- allgemeiner Trockenraum
- allgemeiner Fahrradabstellplatz
- Gemeinschaftsgarten unde Spielplatz (Ostausrichtung)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete €100,-- p,M.)
- gute öffentliche Anbindung ( U-Bahn U6 / Bus 54)
- hervorragende Infrastruktur
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Die Maklercourtage wird - wie gesetzlich geregelt - vom Vermieter übernommen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung.
Sie erreichen mich direkt unter Tel. 0172-89 18 439.