Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Karlsruher Innenstadt
76133 Karlsruhe
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Karlsruher Innenstadt
76133 Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 37 m² |
| Grundstücksfläche | 14.188 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 21 |
| verfügbar ab | März 2026 |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Hausgeld | 244,24 € |
| Kaufpreis / qm | 4.729,73 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
offene Küche |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 10.01.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1988 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 91.40 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Mitten in der Karlsruher Innenstadt erwartet Sie diese gemütliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Geprägt durch die Dachschrägen und großzügige Dachfenster, wird die Wohnung in warmes, einladendes Licht getaucht.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine integrierte Kochzeile ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase. Beide Räume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und einen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsideen zulässt.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, ein wertvolles Extra, gerade in der Innenstadtlage. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Stauraum und Dinge des täglichen Bedarfs.
Lage
mit Blick über die Dächer von Karlsruhe
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090