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Objekt-ID: SCSDUPQM / Anbieter-Objekt-ID: 204993

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Karlsruher Innenstadt

76133 Karlsruhe

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche 37 m²
Grundstücksfläche 14188 m²
Zimmer 2

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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Wohnfläche 37 m²
Grundstücksfläche 14.188 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Wohneinheiten 21
verfügbar ab März 2026
Kaufpreis 175.000,00 €
Hausgeld 244,24 €
Kaufpreis / qm 4.729,73 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1988
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche offene Küche
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 10.01.2029
Baujahr (Haus) 1988
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 91.40
Primär-Energieträger FERN
Wertklasse B

Beschreibung

Mitten in der Karlsruher Innenstadt erwartet Sie diese gemütliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Geprägt durch die Dachschrägen und großzügige Dachfenster, wird die Wohnung in warmes, einladendes Licht getaucht.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine integrierte Kochzeile ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase. Beide Räume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und einen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsideen zulässt.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, ein wertvolles Extra, gerade in der Innenstadtlage. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Stauraum und Dinge des täglichen Bedarfs.

Lage

mit Blick über die Dächer von Karlsruhe

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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