Lage

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der traditionsreiche Wiener Markt, der Hofbräukeller mit seinem weitläufigen Biergarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte, die täglich für hohe Besucherfrequenz sorgen. Haidhausen gilt als einer der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Münchens und zieht eine kaufkräftige, kulturinteressierte und vielseitige Zielgruppe an.

Das Gebäude selbst ist ein denkmalgeschützter Altbau aus der Jahrhundertwende und verleiht der Immobilie durch seine historische Architektur einen besonderen Charakter. Zusammen mit der attraktiven Straßenlage schafft dies ein Umfeld, das sich hervorragend für hochwertige Einzelhandelskonzepte eignet – sei es Mode, Feinkost, Lifestyle oder Dienstleistungen mit Anspruch auf Sichtbarkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 17 verläuft direkt entlang der Inneren Wiener Straße, der U-Bahnhof Max-Weber-Platz (U4/U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch S-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentrumsnahen Lage ist Haidhausen gut mit dem Auto erreichbar, auch wenn die Parkplatzsituation, wie in vielen innerstädtischen Lagen, begrenzt ist.

Insgesamt bietet die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die hohe Frequenz an Laufkundschaft und die attraktive Umgebung mit Markt, Gastronomie und Kultur eine ausgezeichnete Grundlage für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.