Objekt-ID: RNUMRYHP / Anbieter-Objekt-ID: 48065LH
3-Zimmer-Wohnung direkt am Forstenrieder Park
81475 München
Objekt-ID: RNUMRYHP / Anbieter-Objekt-ID: 48065LH
3-Zimmer-Wohnung direkt am Forstenrieder Park
81475 München
Kaufpreis
519.000 €
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Immobilien Zippold GmbH Frau Lenka Henseler 00498917958197
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Zippold GmbHKriemhildenstr. 40
80639 München
Deutschland
Vertreten durch
Herbert ZippoldHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 177749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE263906552Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 7,3 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 36 |
| verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Haustiere |
| Kaufpreis | 519.000,00 € |
| Hausgeld | 360,00 € |
| Kaufpreis / qm | 8.238,09 € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fernwärme Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 10.10.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Endenergiebedarf | 121.20 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in München-Fürstenried direkt am Forstenrieder Park. Sie besticht durch Ihren einladenden hellen Schnitt. Ein Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der unverbaute Traumblick in das grüne Paradies des Forstenrieder Parks.
Die Immobilie ist barrierefrei zu erreichen.
Am Haus wurden kürzlich Sanierungen vorgenommen, wie bspw. an den Balkonen und der Fassade und der Fenstertausch.
Alle Arbeiten sind erledigt. Die Anlage befindet sich in Top Zustand.
Die Verwaltung für die Anlage ist sehr gut.
Die Rücklagen belaufen sich auf € 1.400 000,-
Das Wohngeld inklusive Rücklagen beträgt € 360,- im Monat.
Die Wohnung ist nicht vermietet und nach der hochwertigen Sanierung bereit für die neuen Eigentümer. Zur Wohnung gehört auch ein TG- Stellplatz.
Vereibaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich einen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie.
Lage
Absolut ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur direkt am Forstenrieder Park.
Nur wenige Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Fürstenried West der Linie U3 bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Infrastruktur und lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Wohnanlage. Ebenfalls in der nahen Umgebung bieten sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
Die Wohnung wurde hochwertig komplettsaniert. Erneuert wurden alle Fenster, die jeweils mit elektrischen Rolladenantrieben ausgestattet sind, die komplette Elektroinstallation, Bad, WC und Küche sowie die neuen Parkettböden in den Wohnräumen.
*** großes Wohnzimmer
*** Westterrasse mit einem direkten Blick in den Park
*** separate Küche
*** Parkettböden, Fliesenböden
*** Gäste-WC
*** kleine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluß
*** Keller-Abteil
*** Fahrradkeller
*** Waschküche und Trockenraum
*** TG-Stellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.