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Objekt-ID: RHFMSACA / Anbieter-Objekt-ID: 209604

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

76185 Karlsruhe / Mühlburg

Kaufpreis 254.000 €
Wohnfläche 69 m²
Zimmer 3

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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Wohnfläche 69 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
vermietet
Kaufpreis 254.000,00 €
Hausgeld 143,00 €
Kaufpreis / qm 3.681,16 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen ist 8.400,00 €
Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 25.07.2028
Baujahr (Haus) 1959
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 124.00

Beschreibung

Diese charmante Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage.
Dank der guten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Die vorhandenen Dachgauben schaffen nicht nur zusätzliche Stellflächen, sondern auch ein Wohngefühl, das kaum an ein klassisches Dachgeschoss erinnert.

Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in einem gefragten Karlsruher Wohnviertel garantiert eine hohe Lebensqualität.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes suchen.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage, diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Lage und langfristigem Wertpotenzial.

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Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Karlsruhe.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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