Objekt-ID: RBNNARLP / Anbieter-Objekt-ID: 24130891
++TOP ANGEBOT! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit modernem Schnitt!++
60433 Frankfurt am Main
Objekt-ID: RBNNARLP / Anbieter-Objekt-ID: 24130891
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60433 Frankfurt am Main
Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Lang Immobilien GmbH Frau Susanne Horn 0049699200250
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 198.000,00 € |
| Nebenkosten | 320,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 320,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inklusive 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1985 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Krüppelwalmdach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 29.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1985 |
| Energieverbrauchkennwert | 161.00 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet zwischen Eschersheim und dem Frankfurter Berg gelegen, bieten wir hier eine schicke Dachgeschosswohnung ( erstes Obergeschoss ) zum Kauf an.
Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün finden Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in einem Architektenhaus mit nur 5 Parteien, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von gut 56 Quadratmetern. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein..
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Auf der Stadtteilgrenze von Eschersheim und Frankfurter Berg, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man von hier aus trotzdem bequem zu Fuß den Bus oder den S-Bahnhof.
Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine sehr gute Bäckerei liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist auch Sonntags geöffnet. Aber auch Angebote für Sport und Freizeit kommen mit Tennisplatz, Bowlingbahn und Schwimmbad nicht kurz!
In der Kleingartenanlage und den nahe gelegenen Feldern entlang der Nidda lässt es sich sehr gut joggen oder spazieren, so wohnt man stadtnah und muss trotzdem auf die Erholung in der Natur nicht verzichten.
Über die A661 erreicht man den Flughafen in nur ca .30 Minuten, die Innenstadt/Opernplatz in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 min mit dem Fahrrad. Stadtnah und grün lässt es sich hier sehr gut wohnen.
Ausstattung
+ Ursprüngliches Baujahr 1963, saniert und aufgestockt 1984
+ Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ Grüne Umgebung
+ Architektenhaus
+ 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
+ Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schöne Raumaufteilung
+ Keller und Dachboden
+ Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen deutlich höher)
+ Außenstellplatz zzgl. 12.000 Euro
+ Netter Mieter (monatliche Einnahme 510 Euro kalt, steigerbar)
- Renovierungsbedarf
- Autobahn in der Nähe
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Lang Immobilien GmbH Frau Susanne Horn 0049699200250