Rarität im Lehel: Dachgeschoss in Stadtpalais von 1891 zur Umgestaltung

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um fünf Einheiten, die zusammengenommen das gesamte Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1891 bilden. Der herrschaftliche Altbau begeistert durch eine kunstvoll verzierte Fassade im Stil der Neurenaissance. Zwei imposante Erker, Faschen, Lisenen und Zierreliefs in Form von Säulen und Girlanden unterstreichen die außergewöhnliche Präsenz dieses Bauwerks. 2010/11 fand eine aufwendige Modernisierung des Gemeinschaftseigentums statt.

Es liegt ein Genehmigungsbescheid des Referats für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt München vor, der die Zusammenlegung der fünf angebotenen Einheiten zu zwei neuen, höchst attraktiven Wohneinheiten mit zwei Loggien in perfekter Südausrichtung vorsieht. Im Rahmen einer grundlegenden Sanierung lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil, Komfort und zeitgemäßer Haustechnik realisieren. So liegt auch bereits eine vom Planungsbüro Graf Maltzan gestaltete Planungsvariante für eine große Wohneinheit über die gesamte Etage vor.

Zu dieser faszinierenden Möglichkeit, in einem prachtvollen, historischen Stadtpalais auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² persönliche Wohnträume zu realisieren, kommt der außerordentliche Reiz dieser urbanen Toplage hinzu. Hoch über den Dächern des noblen Lehels mit Panoramablick über die Türme der Münchner Altstadt und kurzen Wegen zur Oper, zum Viktualienmarkt und in die Maximilianstraße können Wohnflächen entstehen, die höchste Ansprüche an modernen Komfort und eine stilvolle, individuelle Ästhetik erfüllen.

Praktischer Zusatz: Ein ebenerdiger Stellplatz kann im Nachbargebäude angemietet werden.