Perfektes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück sucht junge Familie!
76848 Lug
Perfektes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück sucht junge Familie!
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 985 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 3 |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.180,85 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 03.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1951 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 91.93 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Willkommen im Grünen! Fühlen Sie sich wohl in den angenehmen Räumlichkeiten Ihres neuen Familienzuhauses. Laden Sie Gäste zum Grillen in den Garten ein, verbringen Sie Zeit mit Ihren Kindern auf dem Grundstück und schaffen Sie sich flexiblen Lebensraum auf den vier Ebenen dieses schönen Hauses. Erleben Sie entspannende Abende auf der Terrasse oder im Garten.
Die umfangreichen Zimmer im Obergeschoss bieten der ganzen Familie großzügige Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und als offene und lichtdurchflutete Galerie mit der zweiten Etage verbunden. Hier könnte ein Büro eingerichtet werden, um aus dem Homeoffice zu arbeiten, was dank Glasfaser-Internet problemlos möglich ist. Das Objekt ist der ideale Hintergrund für ein aktives Familienleben. Highlight ist das große Grundstück, durch das idyllisch ein kleiner Bachlauf führt. Hier können Sie unzählige Sonnenstunden genießen. Ein großer Balkon mit Blick direkt ins Grüne und auf den Garten lässt jeden Morgen im Sonnenschein entspannt starten. Direkt unter dem Balkon befindet sich die neu gepflasterte Terrasse, über welche der Zugang zum Garten möglich ist.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Eine großzügige Garage mit viel Stauraum befindet sich auf dem Grundstück. Direkt an die Garage grenzt ein Raum, der für Partys, eine Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Ebenso stehen Ihnen zwei Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung.
Nutzen Sie die Immobilie als Ausgangspunkt für umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, mit Kindern und Familie.
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Lage
direkte Ortslage
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710