Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 165 m². Sechs Zimmer und zwei Bäder schaffen reichlich Platz für die ganze Familie und lassen keine Wünsche offen.
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Durch den Rundbogen gelangen Sie in die Küche, diese ist bereits mit einer hochwertigen, maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, welche clever an die Nische angepasst wurde und im Objekt erhalten bleibt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet durch den stilvollen Kamin eine angenehme Atmosphäre und ist somit ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit integrierter Bar und Mini-Küche. Dank der Sommerverglasung lässt sich dieser Bereich nahezu ganzjährig nutzen.
Angrenzend daran befindet sich der private, uneinsehbare Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie ungestört Ihre Freizeit verbringen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend, beim Gärtnern oder einfach beim Relaxen an der frischen Luft. Dank der idealen Ausrichtung profitieren Sie von viel Sonne über den Tag hinweg.
Durch das Tor zum Garagenhof ist der Garten zudem praktisch erreichbar, etwa für Fahrräder, Gartengeräte oder Einkäufe.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Zwei Zimmer, ein eigenes Bad sowie eine kleine Küche machen eine separate Einliegerwohnung möglich – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zuhause. Darüber hinaus wurde auch der Dachspitz ausgebaut, der mit über 20 m² Grundfläche weiteres Potenzial als Wohn- oder Stauraum bietet.

Neben einem Außenstellplatz verfügt die Immobilie über eine besonders große Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für eine Werkstatt oder Lagermöglichkeiten. Weitere Staufläche bietet das Satteldach über der Garage.

Für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt die 2020 installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage samt Stromspeicher. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima.