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Objekt-ID: QLZQSGQU / Anbieter-Objekt-ID: 216104

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial zum Zweifamilienhaus

75015 Bretten

Kaufpreis 537.000 €
Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 523 m²
Zimmer 8

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900

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Wohnfläche 169 m²
Nutzfläche 73 m²
Grundstücksfläche 523 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Wohneinheiten 1
Kaufpreis 537.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.177,51 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1989
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 09.07.2035
Baujahr (Haus) 1989
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 330.90
Wertklasse H

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ihrem großzügigen Garten viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Bereiche im Obergeschoss mit teilweise vorhandenen Holzdecken, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dank der großzügigen Raumstruktur bietet die Immobilie zudem Potenzial für einen Umbau beziehungsweise eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Raumaufteilung
Das Haus bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss überzeugt durch gemütliche Räume sowie Zugang zum Balkon.

Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet viel Grünfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die sonnige Terrasse sowie der Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Freizeit und Erholung.
Die vorhandene Garage sowie der Carport runden das Angebot praktisch ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900

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