Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial zum Zweifamilienhaus
75015 Bretten
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial zum Zweifamilienhaus
75015 Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksfläche | 523 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 537.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.177,51 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1989 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 09.07.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1989 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 330.90 |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ihrem großzügigen Garten viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Bereiche im Obergeschoss mit teilweise vorhandenen Holzdecken, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dank der großzügigen Raumstruktur bietet die Immobilie zudem Potenzial für einen Umbau beziehungsweise eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung
Das Haus bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss überzeugt durch gemütliche Räume sowie Zugang zum Balkon.
Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet viel Grünfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die sonnige Terrasse sowie der Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Freizeit und Erholung.
Die vorhandene Garage sowie der Carport runden das Angebot praktisch ab.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900