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Objekt-ID: QGCZTQBV / Anbieter-Objekt-ID: 16901

Repräsentative Gewerbeeinheit mit funktionalem Grundriss in Oberhaching

82041 Oberhaching

Kaltmiete 3.281 €
Gesamtfläche 386 m²

Gerschlauer GmbH Herr Mark Krizmanic 089 749830-21

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Gesamtfläche 386 m²
Bürofläche 386 m²
Stellplätze 4
verfügbar ab sofort
Kaltmiete 3.281,00 €
Warmmiete 3.881,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kautionstext 9.843 €
Baujahr 1989
Zustand neuwertig
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Küche Einbauküche
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum
Art Verbrauch
Ausstelldatum 10.02.2025
gültig bis 09.02.2035
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1989
Wärmewert 37.2
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Primär-Energieträger Gas
Stromwert 18.1

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Gewerbegebäudes in Oberhaching und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 386 m². Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch für produktionsnahe Tätigkeiten.
Der Standort im Gewerbegebiet Oberhaching zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im südlichen Münchner Raum und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltet und ermöglicht durch den Rückbau oder die Anpassung von Trennwänden eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen Anforderungen.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in einem etablierten und gefragten Gewerbegebiet in Oberhaching im südlichen Münchner Umland. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 sowie an das Münchner Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel (S3, S20 und S27) in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- Klimatisierung der gesamten Etage (Klimaanlagen vom Vormieter abzulösen)
- Netzwerkverkabelung
- Lastenaufzug (auch als Personenaufzug nutzbar mit bis zu 800 kg Tragkraft)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m²
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche
- WCs für Damen und Herren getrennt
- Servervorbereitung
- Sonnenrollos
- Anbringung von Firmenlogo an der Geländezufahrt

Gerschlauer GmbH Herr Mark Krizmanic 089 749830-21

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