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Objekt-ID: QCGTFZYV / Anbieter-Objekt-ID: 199007

Perfektes, mit viel Liebe zum Detail saniertes Zweifamilienhaus

76593 Gernsbach / Scheuern

Kaufpreis 450.000 €
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 678 m²
Zimmer 6

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

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Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 48 m²
Grundstücksfläche 678 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 2
Wohneinheiten 2
Kaufpreis 450.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.125,00 €
Aussen-Courtage 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1960
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Dachboden
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 14.06.2035
Baujahr (Haus) 1960
Endenergiebedarf 342.50
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Dieses großzügige und massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, mit Anbau aus dem Jahre 1977, bietet ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die das naturnahe Wohnen schätzen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 678 m² genießen Sie viel Freiraum sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder.
Die moderne Einbauküche im Obergeschoss ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Vom einladenden Balkon aus können Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne verbringen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum und Werkstatt. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – perfekt für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung.

Erleben Sie die gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnqualität. Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern und möblieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Lage

ruhige, zentrumsnahe Lage mit schöner Aussicht ins Grüne

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

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