Perfektes, mit viel Liebe zum Detail saniertes Zweifamilienhaus
76593 Gernsbach / Scheuern
Perfektes, mit viel Liebe zum Detail saniertes Zweifamilienhaus
76593 Gernsbach / Scheuern

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 144 m² |
Nutzfläche | 48 m² |
Grundstücksfläche | 678 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 2 |
Wohneinheiten | 2 |
Kaufpreis | 450.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.125,00 € |
Aussen-Courtage | 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Baujahr | 1960 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Dachboden |
Art | Bedarf |
gültig bis | 14.06.2035 |
Baujahr (Haus) | 1960 |
Endenergiebedarf | 342.50 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses großzügige und massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, mit Anbau aus dem Jahre 1977, bietet ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die das naturnahe Wohnen schätzen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 678 m² genießen Sie viel Freiraum sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder.
Die moderne Einbauküche im Obergeschoss ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Vom einladenden Balkon aus können Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum und Werkstatt. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – perfekt für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung.
Erleben Sie die gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnqualität. Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern und möblieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage
ruhige, zentrumsnahe Lage mit schöner Aussicht ins Grüne
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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