Exklusive Maisonette-Wohnung mit Stil, Charme und lichtdurchfluteter Terrasse in elegantem Ambiente
76530 Baden-Baden
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Stil, Charme und lichtdurchfluteter Terrasse in elegantem Ambiente
76530 Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 115,51 m² |
| Grundstücksfläche | 389 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
| Kaufpreis | 415.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.458,33 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Gas |
| Dachform |
Mansarddach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 02.11.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1910 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 140.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die klassischen Charme und moderne Eleganz auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise, die für Stabilität und ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnbereichen und Rückzugsräumen schafft. Insgesamt stehen drei stilvoll gestaltete Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ein ruhiges und behagliches Ambiente bieten. Das moderne Badezimmer ist elegant ausgestattet und sorgt für Komfort und Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab und schafft praktische Flexibilität für den Alltag.
Die Küche ist modern gestaltet und vollständig ausgestattet, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche und kulinarische Erlebnisse. Offene Gestaltungselemente schaffen eine Verbindung zwischen Kochbereich und Wohnraum und fördern ein geselliges Miteinander.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf natürliche Weise ins Freie erweitert. Hier lässt sich ungestört entspannen, genießen und die Ruhe in privater Atmosphäre erleben.
Die gepflegte Ausstattung und die Liebe zum Detail spiegeln sich in jedem Raum wider und machen die Wohnung zu einem einladenden, stilvollen Zuhause. Ob für das tägliche Leben oder besondere Momente – diese Maisonette vereint Wohnkomfort, Eleganz und Charme auf einzigartige Weise.
Lage
Zentrale Lage, in nächster Nachbarschaft zur Lichtentalerallee.
Sonstige Angaben
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Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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