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Objekt-ID: PXWBRMPK / Anbieter-Objekt-ID: 204405

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Stil, Charme und lichtdurchfluteter Terrasse in elegantem Ambiente

76530 Baden-Baden

Kaufpreis 415.000 €
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 389 m²
Zimmer 3

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 115,51 m²
Grundstücksfläche 389 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 7
Kaufpreis 415.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.458,33 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1910
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Dachform Mansarddach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 02.11.2033
Baujahr (Haus) 1910
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 140.00
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse E

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die klassischen Charme und moderne Eleganz auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise, die für Stabilität und ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnbereichen und Rückzugsräumen schafft. Insgesamt stehen drei stilvoll gestaltete Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ein ruhiges und behagliches Ambiente bieten. Das moderne Badezimmer ist elegant ausgestattet und sorgt für Komfort und Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab und schafft praktische Flexibilität für den Alltag.

Die Küche ist modern gestaltet und vollständig ausgestattet, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche und kulinarische Erlebnisse. Offene Gestaltungselemente schaffen eine Verbindung zwischen Kochbereich und Wohnraum und fördern ein geselliges Miteinander.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf natürliche Weise ins Freie erweitert. Hier lässt sich ungestört entspannen, genießen und die Ruhe in privater Atmosphäre erleben.

Die gepflegte Ausstattung und die Liebe zum Detail spiegeln sich in jedem Raum wider und machen die Wohnung zu einem einladenden, stilvollen Zuhause. Ob für das tägliche Leben oder besondere Momente – diese Maisonette vereint Wohnkomfort, Eleganz und Charme auf einzigartige Weise.

Lage

Zentrale Lage, in nächster Nachbarschaft zur Lichtentalerallee.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

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