Ausstattung

- Heller Sichtestrich im Erd- und Untergeschoss
- Massives Eichen-Dielenparkett, geölt, im Ober- und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus (ausgenommen der Vorratsraum)
- Panoramakamin von Kalfire mit Natural Spark (11 kW Heizleistung)
- Homematic IP Smart-Home-System, hybrid (kabelgebunden und minimal Funk), Steuerung über zentrales Tablet, per Smartphone-App oder Taster, zur Steuerung der Raumtemperatur, der Beleuchtung, der Metall-Raffstores, der Wetterstation und weiterer Features
- Luxuriöse Einbauküche (Eggersmann über Werkhaus, Raubling) mit matt mokkabraunen Fronten, Edelstahl-Arbeitsflächen und teilweise Nussbaum-Innenleben, ausgestattet mit Flächen-Induktionskochfeld, Tepanyaki und Muldenlüfter (Bora Professional 3.0), Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, XXL-Kühlschrank einschl. Sensortür und Gefrierfach, 2-Zonen-Weintemperierschrank, halbhoch eingebautem Geschirrspüler (alles Gaggenau), Quooker (kochendes sowie gekühltes stilles und gesprudeltes Wasser), ausfahrbarem Vakuumiergerät, LED-Arbeitsflächenbeleuchtung und eingebautem, ausziehbarem Esstisch für max. 8 Personen
- Masterbad (Planung und Umsetzung von Agape32, München), ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Glas-Eckdusche samt Rainshower, Sitzbank und Shampoo-Nische, Doppel-Waschtisch mit Unterschrank und Unterputz-Armaturen (Fantini), großem Spiegel, WC, elektrischem Handtuchwärmer und diversen Lichtspielereien
- Kinderbad (Planung und Umsetzung von Agape32, München), ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Rainshower und Shampoo-Nischen, Doppel-Waschtisch mit Unterschrank und Unterputz-Armaturen (Fantini), großem Spiegel, WC und elektrischem Handtuchwärmer
- Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss (Planung und Umsetzung von Agape32, München), ausgestattet mit bodengleicher Rainshower-Dusche samt Shampoo-Nische, breitem Waschbecken, Spiegel und WC
- Hochwertige Maßeinbauten (Richard Schauer Meisterschreinerei, Rohrdorf): Garderobeneinbauten in der Diele; teils beleuchtete Schrankeinbauten in beiden Kinder-Ankleiden; eingebautes Bett (2 x 2 m), Schrankeinbauten und hohe Kommode mit Auszügen im Dachgeschoss; Einbauschrank im Hobbyraum, Maßeinbauten im Hauswirtschaftsraum und unter der Treppe (Untergeschoss)
- LED-Lichtband im Treppenhaus
- Mattweiße Innentüren, wandbündig und zargenlos integriert, mit Smartlock
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Aluminium-Fenster und -Fenstertüren (Unilux), 3-fach isolierverglast
- Elektrische Metall-Raffstores, bedienbar per Smart-Home-System
- High-Fidelity-Deckeneinbaulautsprecher (via Bluesound Node Streaming HiFi-System) im Wohn-/Essbereich sowie in beiden Kinderzimmern, einzeln steuer- und streambar
- Funkgesteuerte Dachflächenfenster (einzeln oder gruppiert steuerbar) mit Jalousien und Regensensoren
- Wäscheabwurf vom Ober- und Dachgeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum (Untergeschoss)
- Zentrale Lüftungsanlage mit Feuchtigkeits- sowie Wärmerückgewinnung
- LAN-Verkabelung in allen Räumen, Patchpanel im Untergeschoss
- Video-Türkommunikation (Gira)
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum (Untergeschoss)
- Glasabgedeckte Lichtschächte mit Wasserablauf
- Massive Motorschloss-Haustür (Pieno), eingebunden in das Smart-Home-System
- Fingerprint-Zugangssystem
- Außenkameras
- Geräumige Einzelgarage mit funkgesteuertem Rolltor und Wallbox (11 kW, gespeist über PV-Anlage); separater Stromzähler für E-Autos; zusätzlich ein Außenstellplatz
- Funkgesteuertes Einfahrtstor
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Wolf) mit Heiz- und Kühlfunktion
- Photovoltaik-Anlage (5,5 kW) mit 10-kW-Speicher (Eigenstrom und Einspeisung, neu 2023/24)
- Dachterrasse mit Zugang aus beiden Kinderzimmern
- Garten: Pflasterung mit großformatigen Steinplatten, Einfassung mit Eibenhecke, Terrasse mit Beleuchtung und Stromanschluss, überdachter Freisitz vor dem Haus, aufwendige Einfriedung, maßgefertigtes Metall-Tonnenhäuschen