Objekt-ID: PKQSDQVZ / Anbieter-Objekt-ID: 24131398
Loftfeeling trifft Wohnkomfort: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Industriedenkmal
65795 Hattersheim
Objekt-ID: PKQSDQVZ / Anbieter-Objekt-ID: 24131398
Loftfeeling trifft Wohnkomfort: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Industriedenkmal
65795 Hattersheim
Kaltmiete
770 €
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Wohnfläche | 53,2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 3,68 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Ab-Datum | 07.08.2025 |
| max. Personen | 2 |
| Kaltmiete | 770,00 € |
| Warmmiete | 1.010,00 € |
| Nebenkosten | 240,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 240,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.010,00 € |
| Aussen-Courtage | 0,00 € |
| Kaution | 2.310,00 € |
| Baujahr | 2021 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche offene Küche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Parkhaus |
| unterkellert | nein |
| Fahrradraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 22.08.2032 |
| Baujahr (Haus) | 2021 |
| Endenergiebedarf | 82.90 |
| Primär-Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Direkt am Mainufer entstand eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims!
Teile des Geländes sind aktuell noch im Bau, die Wohn- und Lebensqualität des Quartiers besticht aber schon jetzt auf den ersten Blick. Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 3,1 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt.
Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich finden eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ihren Platz. Die große Fensterfront lässt Sie den einzigartigen Blick genießen und bietet Ihnen gleichzeitig Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - hier werden Sie sicherlich einige schöne Stunden verbringen.
Zudem bietet ein ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
Lage
Zu Hause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains, mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und
das internationale Flughafen-Drehkreuz.
Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.
Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel.
… und in der Nähe:
• S-Bahn-Anschluss
• div. Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen & Kindergärten
Ausstattung
• „Main Riverside Loft“ ehemalige Papierfabrik Hattersheim
• Großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• 2 gut aufgeteilte Zimmer
• ca. 53 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss (kein weiteres Geschoss darüber)
• top-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (zzgl. 50 € pro Monat)
• imposante Deckenhöhe (über 3,1 m)
• hochwertige flächenbündige Wohnungsinnentüren im S-Design
• Fliesenboden und Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
• modernes Bad mit Walk-In-Dusche
• Videosprechanlage
• 1 Parkplatz in der Hochgarage (zzgl. 100 € pro Monat)
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• große parkähnliche Gemeinschaftsflächen
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• ruhige Lage in grüner Umgebung am Mainufer
• Kaltmiete gesamt (inkl. Küche und Stellpatz) € 870,00 pro Monat
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250