Lage

Das Bauernhaus liegt zentral im Herzen von Rott, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech mit rund 1.700 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine dörfliche Idylle aus, die den Alltag besonders lebenswert macht.

Kurze Wege sind hier garantiert: Den EDEKA-Markt Welzmiller und die Traditionsbäckerei Storch erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindergarten und Grundschule direkt im Ort ansässig sind. Freizeitangebote wie die Sportmöglichkeiten des TSV Rott befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Durch die zentrale Lage an der Ortsdurchfahrt ist das Objekt zudem leicht auffindbar – perfekt für eine gewerbliche Nutzung oder ein sichtbares Sanierungsprojekt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Die Bushaltestelle „Rott, Schongauer Straße“ liegt direkt gegenüber und erleichtert Schülern sowie Pendlern den Alltag erheblich. In nur 15 bis 20 Minuten erreichen Sie Landsberg am Lech und Schongau. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen, wie das Dominikus-Zimmermann-Gymnasium, das Ignaz-Kögler-Gymnasium oder die Johann-Winklhofer-Realschule in Landsberg. Auch Dießen am Ammersee bietet mit dem Ammersee-Gymnasium und der Mädchen-Realschule ein erstklassiges Bildungsangebot in nur ca. 20 Minuten Entfernung.

Für Pendler ist die strategische Lage optimal. Über die B17 und A96 gelangen Sie in etwa einer Stunde nach München oder Augsburg. Den Flughafen Memmingen erreichen Sie in rund 45 Minuten. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Standort für Ihr Business – in Rott genießen Sie eine perfekte Verbindung zwischen ländlicher Lebensqualität und schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren.