Objekt-ID: PCDRRZFK / Anbieter-Objekt-ID: 2026-04-23-44-SW
Traumhafte Villa im Toskana-Stil - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
86643 Rennertshofen
Objekt-ID: PCDRRZFK / Anbieter-Objekt-ID: 2026-04-23-44-SW
Traumhafte Villa im Toskana-Stil - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
86643 Rennertshofen
Kaufpreis
899.000 €
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1219 m²
Zimmer
6
SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SOWA Immobilien & FinanzenNeuhofstraße 236
86633 Neuburg
Deutschland
Vertreten durch
Sonja WalterHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 249,67 m² |
| Grundstücksfläche | 1.219 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 6 |
| Gruppennummer | 0 |
| Kaufpreis | 899.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
| Courtage-Hinweis | Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Bidet Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fertigparkett Marmor Fliesen |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Holz Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
| Gartennutzung | |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Kabel / Sat-TV | |
| Sauna | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| DV-Verkabelung | |
| Breitbandzugang | 175 Mbit/s Aktuell DSL - Das Haus liegt im Glasfaserausbau Bereich |
| unterkellert | ja |
| Rolladen | |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 14.10.2025 |
| gültig bis | 10.05.2026 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2006 |
| Energieverbrauchkennwert | 64.16 |
| Wärmewert | 64.16 |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 14.10.2025
- gültig bis: 13.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 64,16 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 64,16 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 2006
Lage
In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss, Bäckerei, Restaurant etc. ca. 1-1,3 km entfernt.
Die Gemeinde befindet sich in der Planungsregion Ingolstadt. Der Ort liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Neuburg an der Donau und etwa 35 km westlich von Ingolstadt.
Teile der Gemeinde liegen im Naturraum Wellheimer Trockental. Am Ortsrand durchfließt den Ort die Ussel, kurz bevor sie in die drei Kilometer südlich fließende Donau einmündet.
Der Markt Rennertshofen mit seinen Ortsteilen ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die sich von den Donauauen bis ins Urdonautal erstreckt.
Rennertshofen bietet vielfältige Möglichkeiten im wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Bereich. Wir sind stets bestrebt uns weiter zu entwickeln, damit sich neue Möglichkeiten eröffnen und unsere Heimat nicht nur liebenswert, sondern auch lebenswert bleibt.
Ausstattung
Diese charmante Villa im Toskana-Stil bietet auf ca. 249,67 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.
Das Erdgeschoss (ca. 138,05 m²) überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss (ca. 111,62 m²) erwartet Sie ein familienfreundliches Raumkonzept mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive Dusche, Badewanne und Sauna. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei helle Kinderzimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung, die alternativ auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellergeschoss sowie das Dachgeschoss. Eine großzügige Doppelgarage sowie eine weitere Garage (Unterkeller) sorgen für ausreichend Platz sowie Parkmöglichkeiten. Der Garten mit Gewächshaus lädt zur individuellen Gestaltung und zum Entspannen im Grünen ein.
Die Liegenschaft verfügt über viel Highlights.
Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083