Objekt-ID: NRSUBWHR / Anbieter-Objekt-ID: HW-4665
Lichtdurchflutetes City-Loft, 3 Schlafzimmer, offene Küche, 3 Bäder, toller Innenhof - Südfreisitz
80469 München
Objekt-ID: NRSUBWHR / Anbieter-Objekt-ID: HW-4665
Lichtdurchflutetes City-Loft, 3 Schlafzimmer, offene Küche, 3 Bäder, toller Innenhof - Südfreisitz
80469 München
Kaufpreis
1.950.000 €
Wohnfläche
218 m²
Zimmer
5
Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 0049896494870
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 218 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 1.950.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,5 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer |
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 05.08.2030 |
| Baujahr (Haus) | 2009 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 81.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die reizvolle und bezugsfreie Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert und befindet sich in 1. und 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1900. Aktuell wurde die Fassade umfassend überarbeitet und das Haus strahlt im neuen Glanz.
Begeistern wird Sie neben der Raumaufteilung auch die zentrale Lage in der Müllerstraße.
Das 1. OG bietet ihnen 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im 2. OG ist der offene Wohnbereich, die offene Küche mit Gasherd sowie den offenen Essbereich.
Sowohl in den Schlafzimmern, im Flur und im 2. OG finden Sie zahlreiche Einbauschränke.
Ideal für sonnige Tage ist die ca 38 qm große Terrasse im ruhigen Innenhof.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in der Münchner Innenstadt im Glockenbachviertel nahe dem Sendlinger Tor
Der Stadtteil gehört mit seinen zahlreichen Bars, Cafes, Restaurants zu einem beliebten Viertel in München. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie U-Bahn und Tram finden Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
- Schlafzimmer 33,2 qm mit Bad en Suite nebst Ankleide
- Gästeschlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Kinderzimmer
- Diele und offener Treppenaufgang ins 2. OG
- offener Wohn-Küchen-Essbereich
- Einbauküche
- Gasherd
- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
- 2 Kellerabteile
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. *