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Objekt-ID: NQUPGYRF / Anbieter-Objekt-ID: 211536

Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit Einliegerwohnung und traumhaften Südblick

76275 Ettlingen / Spessart

Kaufpreis 619.000 €
Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 442 m²
Zimmer 4

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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Wohnfläche 146 m²
Nutzfläche 66 m²
Grundstücksfläche 442 m²
Zimmer 4
Badezimmer 3
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 2
Stellplätze 3
Einliegerwohnung
Kaufpreis 619.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.239,73 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Carport
Freiplatz
Sicherheitstechnik Alarmanlage
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Fertigteilbausweise
Baujahr (Haus) 1991
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma Libella überzeugt als hochwertiges Fertighaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Lage am Feldrand. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die sonnige Südseite.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen lassen. Die angrenzende, kompakte Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche rundet diese Ebene komfortabel ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Immobilie. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während das helle Kinderzimmer ausreichend Raum zum Spielen und Lernen schafft. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Etage sorgt für weiteren Wohnkomfort.

Das Untergeschoss verfügt über eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche sowie einem großzügigen Schlaf- und Wohnbereich. Diese Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Gästen.

Die besondere Lage am Feldrand verleiht der Immobilie einen hohen Erholungswert. Der freie Blick über die Felder in sonniger Südausrichtung schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Raumangebot und eine idyllische Umgebung legen.

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Lage

Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft, dann auf nach Ettlingen/Spessart

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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