Ausstattung

Ein Haus für alle Lebenslagen

Architektur & Vision
Vergessen Sie alles, was Sie über gewöhnliche Reiheneckhäuser wissen. Dieses 1972 in massiver Bauweise errichtete Anwesen erlebte 1992 eine architektonische Renaissance: Durch einen brillanten Anbau wurde es zur heutigen Größe und Perfektion vollendet. Es ist ein wahres „Chamäleon“ – ein Raumwunder, das sich Ihren Plänen anpasst, nicht umgekehrt. Ob als repräsentatives Mehrgenerationen-Domizil, als lukratives Investment oder als inspirierende Symbiose aus Wohnen und Arbeiten: Hier definieren Sie die Regeln. Das Objekt erwartet Sie in einem tadellosen, gepflegten Zustand – vollständig leergeräumt und bereit für Ihr nächstes Kapitel. Ein Rundgang für Entdecker

Das Erdgeschoss: Bühne für das Familienleben
Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit der Architektur. Während das Gäste-WC diskret zur Rechten liegt, führt der Weg durch eine Zwischentür in die weitläufige Diele – das pulsierende Herzstück der Etage. Linker Hand wartet die helle, voll ausgestattete Küche auf kulinarische Abenteuer, während der Blick geradeaus in das imposante Wohnzimmer gleitet. Der angrenzende Wintergarten flutet den Raum mit Licht und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Der Clou im EG: Ein separates Zimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer bietet Gästen oder Familienmitgliedern absolute Privatsphäre auf einer Ebene.

Das Obergeschoss: Ihre private Rückzugsebene
Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Reich der Träume. Zwei lichtdurchflutete Zimmer locken mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein architektonisches „Schmankerl“ ist der innenliegende Raum, der die seltene Chance auf einen luxuriösen, begehbaren Kleiderschrank bietet. Ein zeitloses Masterbad mit Wanne und separater Dusche macht das Wellness-Gefühl perfekt.

Das Dachgeschoss: Das Atelier-Level
Unter dem First entfaltet das Haus seine ganze Dimension. Zwei außergewöhnlich große Räume bieten Platz für Geistesblitze und Inspiration. Besonders spannend: Das Apartment der Hausnumemr 20 im Dachgeschoss wird aktuell im Verbund mit dem Haupthaus Hausnummer 18 genutzt. So entsteht ein Master-Bereich auf völlig neuem Level – inklusive eigenem Balkon, Bad und der Freiheit eines privaten Ateliers.

Die autarken Welten (Erweiterungsbau Hausnummer 20)
Maximale Flexibilität garantiert der Anbau:
Die Einliegerwohnung (OG): Eine autarke Welt mit eigener Wohnküche, hellem Wohnbereich und einem Balkon mit idyllischem Gartenblick.
Das Apartment (DG): Ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad und Ost-Balkon für das Frühstück in der Morgensonne.

Beide Wohnungen können zur Eigennutzung belegt werden oder eben dem freien Mietmarkt angeboten werden, um so die monatliche Finanzierung smarter zu gestalten.

Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Dieses Exposé ist nur der Teaser. Erleben Sie die Wandlungsfähigkeit dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.