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Objekt-ID: NFNPVKVB / Anbieter-Objekt-ID: HW-4663

1,5 Zimmerwohnung in Neuperlach / 7. OG / Westbalkon / renoviertes Duschbad / ab Januar 2026

81735 München/ Ramersdorf-Perlach

Kaltmiete 1.000 €
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2

Happy Immo GmbH VermietungsTeam 004989

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 51,6 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Netto-Kaltmiete 1.000,00 €
Kaltmiete 1.000,00 €
Warmmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 200,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.200,00 €
Summe Miete netto 1.000,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 3.000,00 €
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Ausrichtung Balkon / Terrasse Westen
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 18.10.2028
Baujahr (Haus) 1969
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 85.00
Primär-Energieträger FERN

Beschreibung

Ab Januar können Sie in die 1,5 Zimmerwohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Ostpark einziehen.

Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein vor ca. 2 Jahren renoviertes Duschbad, eine große Küche mit Zugang zum Westbalkon.

Ferner ist ein großes Wohn- Schlafzimmer vorhanden. Praktisch ist das Esszimmer (das halbe Zimmer), welches auch als home office genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im lebendigen Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens – eine besonders attraktive Wohngegend, die Stadtleben und Natur sehr harmonisch vereint. Der Adolf-Baeyer-Damm verläuft im Teilbereich Neuperlach / Alt-Perlach nahe dem Ostpark.

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7, U8) liegt gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- Esszimmer bzw. home office Raum (das halbe Zimmer)
- Küche
- renoviertes Duschbad
- 1 Westbalkon

Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Happy Immo GmbH VermietungsTeam 004989

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