Objekt-ID: NFDGXSXT / Anbieter-Objekt-ID: P2391G-1.0.1
Ca. 116 m² große Neubau-Gewerbeeinheit im EG m. Terrasse
85540 Haar Peter-Wolfram-Straße 28
Objekt-ID: NFDGXSXT / Anbieter-Objekt-ID: P2391G-1.0.1
Ca. 116 m² große Neubau-Gewerbeeinheit im EG m. Terrasse
85540 Haar Peter-Wolfram-Straße 28
Kaufpreis
839.000 €
Nutzfläche
116 m²
Zimmer
1
DEMOS Wohnbau GmbH Firma DEMOS Wohnbau GmbH +49 89 231 73 200
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
DEMOS Wohnbau GmbHThalkirchner Str. 26
80337 München
Deutschland
Vertreten durch
Jonas Possinger, Adam Zistl, Michael RiefHandelregister
MünchenRegisternummer: 151055
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.demos.de/datenschutz.aspxHaftungsausschluss
https://www.demos.de/impressum.aspxInformationen zur Streitbeilegung
Pflichtangaben gemäß § 36 Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – VSBG):Die DEMOS Wohnbau GmbH und die INDUWO Wohnbau GmbH sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.
| Nutzfläche | 116,39 m² |
| Zimmer | 1 |
| Gruppennummer | 239 |
| Kaufpreis | 839.000,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Zustand | Erstbezug |
| Alter | Neubau |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Beschreibung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 112 bis 116 m².
Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Lage
WILLKOMMEN!
Gronsdorf ist ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack: Der idyllische Ortsteil von Haar liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem.
Ein eigener S-Bahnhof, sehr gute Nahversorgung und die attraktive Erholungslandschaft machen Gronsdorf aus. Genau richtig also für unser kleines Ensemble, das sich in dieser Vorteilslage "NaturQuartett - Gronsdorf" nennen kann.
BERATUNG VOR ORT
Unser Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.
Ausstattung
Die Eckdaten von "NaturQuartett - Gronsdorf"
- 3 Gewerbeeinheiten von ca. 112 m² bis ca. 116 m² Nutzfläche
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG)
- Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022
- Photovoltaikanalage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums
- Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
- Endenergiebedarf Wärme: 12,8 kWh / (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 17,3 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
- Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023