Wohnungen zum Kauf81541 München

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

Objekt-ID: UGPKSCTG / Anbieter-Objekt-ID: ETW 3782

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Baujahr

2017

Kaufpreis

875.000 €

Ihr Ansprechpartner

RIEDEL Immobilien GmbH
Kira Wäldele

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
98 m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Balkone / Terrassen
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Preise & Kosten

Hausgeld
366 €
Kaufpreis
875.000 €
Außencourtage
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
Heizkosten enthalten
Ja
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
25.000 €

Zustand

Baujahr
2017
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Fahrstuhl
Personen-Fahrstuhl
Befeuerung
Fernwärme
unterkellert
Ja
Stellplatzart
Tief-Garage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
2017
Wertklasse
A
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
02.05.2027
Ausstelldatum
03.05.2017
Endenergiebedarf
49
Primär-Energieträger
Fernwärme

Objekt-Titel

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

Lage-Beschreibung

Haidhausen zählt zu den begehrtesten zentralen Wohnlagen Münchens und begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Concept Stores, Restaurants, Cafés und Bars ebenso wie liebenswerten Plätzen, lauschigen Ecken und historischen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende steht Haidhausen für pulsierendes Stadtleben mit viel Flair. Zentrumsnah und mit ganz individuellem Charme ist Haidhausen ein besonderer Magnet für Singles, Paare und junge Familien.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und familienfreundlich. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß in umliegenden Märkten und Geschäften erledigen. Städtische und private Kitas sowie Schulen aller Sparten sorgen für eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen. Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in der direkten Umgebung. Mit dem Deutschen Museum, der Muffathalle, dem Müllerschen Volksbad, der Auer Dult und den renaturierten Isarauen locken in nächster Umgebung attraktive Kultur- und Freizeitangebote.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Vom nahen Rosenheimer Platz gelangt man per S-Bahn (Stammstrecke) in wenigen Minuten zum Marienplatz. Der ebenfalls fußläufig erreichbare Ostbahnhof bietet Anschluss an U-Bahn, S-Bahn (Stammstrecke) und Bahn.

Ausstattungs-Beschreibung

- Geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, Gäste-WC und Küche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat über Raumthermostate regulierbar
- Marken-Einbauküche (Nolte) mit cremeweißen Hochglanz-Fronten, Kunststoff-Arbeitsplatte in Holz-Optik und taupefarbenen Bodenfliesen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen (alles Neff), Geschirrspüler (Bosch), Kühl-Gefrier-Kombination (Premiere), flächenbündigem Edelstahlbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Glas-Eckdusche, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel (defekt), Badschrank, WC und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Wintergarten und Balkon: Holzbeläge, jeweils Beleuchtung und Steckdose
- Garderobe und Beleuchtungssystem im Flur
- Video-Gegensprechanlage
- Separater Kellerraum, ca. 7 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Triplex-Stellplatz im Parksystem der Wohnanlage

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 2017 fertig gestellten Mehrfamilienanlage TASSILO auf dem ehemaligen Bernbacher Firmengelände. Hier schuf der bewährte Bauträger Baywobau ein absolut familiengerechtes Stadtquartier mit Vorbildcharakter. Die hohe Bauqualität, eine zentrale, urbane Lage und das kinderfreundliche Wohnumfeld prägen dieses Domizil.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 90 m² und umfasst ein Wohn/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad und ein GästeWC. Ein Wintergarten und ein Balkon erweitern das
Wohnen auf angenehme Weise. Geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine helle MarkenEinbauküche bilden die attraktive Ausstattung.

Nahezu alle Räume und der Balkon weisen in den großzügigen Innenhof der gepflegten Wohnanlage. Hier befindet sich ein hübsch angelegter Kinderspielbereich. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen gemauerten, fest verschließbaren Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Beheizt wird umweltschonend mit Fernwärme. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang.

sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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