Moderne Wohneinheit mit exklusivem Garten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
70567 Stuttgart / Möhringen
Moderne Wohneinheit mit exklusivem Garten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
70567 Stuttgart / Möhringen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Stuttgart Wohnen 00497115087030
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 1.709 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 11 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Hausgeld | 293,83 € |
| Kaufpreis / qm | 5.765,63 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
offene Küche |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| Gartennutzung | |
| rollstuhlgerecht | |
| Kabel / Sat-TV | |
| barrierefrei | |
| Sicherheitstechnik |
Kamera |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 26.02.2034 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Haus) | 2010 |
| Wertklasse | C |
| Endenergiebedarf | 86.00 |
| Primär-Energieträger | HOLZ |
Beschreibung
Moderne Wohneinheit mit exklusivem Garten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Diese stilvolle Wohnung überzeugt auf ca. 71 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem exklusiven Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier genießen Sie Ihren ganz privaten Freiraum – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als geschützter Spielbereich. Diese Kombination aus zentraler Lage und eigenem Gartenanteil ist eine echte Seltenheit und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert.
Im Inneren präsentiert sich die voll ausgestattete Einbauküche sowohl funktional als auch hochwertig gestaltet. Ausgestattet mit Bosch-Markengeräten, bietet sie zeitgemäßen Komfort und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad und ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-System), was komfortables und sicheres Parken direkt am Haus gewährleistet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Stuttgart im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Möhringen. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und einer hervorragenden Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Stuttgart Wohnen 00497115087030